外出した時に
先日引渡しをしました土地に
寄ってきました。
基礎工事が始まっています。
建物工事は年内いっぱい位ですね。
非常に現場が楽しみです。
事務所からも近いので
ちょくちょく覗かせて頂くつもり。
物件を仲介するだけでなく
こういった現場にも携われるのが
最大の楽しみなんです。
この頃は 暑さで
事務所にこもりがち・・・・・
なので、２回目のブログ更新。
昨日も書いたように
写真の整理をしてたら、出てきたもの。
土地を仲介して、もうすぐ完成する一戸建て。
私が設計の方をさせて頂きました。
それで キッチンに隣接する大きなダイニングテーブルを
提案させてもらったんだけど、その取付け写真。
本来は 一戸建てに入ってる大工さんに
取り付けとかもしてもらうんだけど
テーブルは摂津市の材木屋さんに
直接制作してもらうし、施主支給って形なので
私の知っている大工さんに入ってもらいました。
（工事中に別の大工が入るイレギュラーですが
OKしてもらって感謝です。）
んでもって 搬入＆取付け当日。
私： 取付け一人でするの？
大工さん： 一人ですよ～
私： え、マジ・・・。手伝うわ。
って事で、テーブルが到着。
デ・・・・デ・・・・・・デカイ（汗）
私の持論として ダイニングテーブルはデカイ方がいい
というのがありますが、コレ 無垢なんで重い（汗）
さっ 下準備が始まります。
なにやら キッチンの袖壁を眺めてます。
（私、この時点では作業手順は全く見えてません）
そっから 鬼のようなスピードで
採寸、ボードカット、下地の設置・・・・・・訳分からん位のスピード。
そうこうしている内に、もう取付けできました。
９９.７％は大工さん一人で出来ました・・・・・（汗）
私はテーブルを持ち上げた事と話し相手。
残りの０.３％に全力を注ぎましたよ。
真夏の暑い中、作業お疲れ様でした。
こういった作業を見ると
涼しい事務所で、CADをしながら
「ここにこんな形でテーブル作ろう」って
シャシャっと図面書いたのを申し訳なく思う（笑）。
しかし、テーブルがデカいのはいいですね。
キッチン前の子供さんのスタディコーナーも含めると
約３ｍは横幅あります。
他にも用途は色々とありそうなスペースですが
こういった打合せ＆作業もいい思い出です。
このネット社会。
ツイッターやブログなどでも
不動産関係の情報が入ってきますが
消費者の方の業界に対する
厳しい意見も結構あります。
対応が悪い・・・仲介手数料の価値ない・・・とか。
それに対して この不動産業界の人間が
返答しているのを見たのですが
それがねぇ（汗） なんて言いますか。。
どんな事があったかは知りませんけど
その返答というのが
・お客さんへ提供する物件情報を探すのが大変
・契約してくれるお客さんを見つける事も大変
・間に入って、交渉したり・トラブル解決も大変
・何件も案内して、決まらない事も多い
そんな内容なんですよ。
いや、そこ違うと（笑）
私、同じ業界で仕事してる立場ですが
営業マンに腹立つ事も多いもん。
お客さんやったら、尚更やと思う。
さっき羅列した返答例っていうのは
お客さんからしたら、「そんなん知らんやん」
っていう内容ですよね。
それが根本の仕事やろと。
そんな事を言ってるんじゃなくて
それ以前の顧客対応の問題だと思います。
社会人として、どーなん？っていう様な
営業マンはほっとくとして
【ネットなどの媒体からの反響だけを案内して
契約するだけ】の仲介業というのは
もう不要な時代なんだと思いますね。
お客さんとキチンと意思疎通が出来た状態での
提案機能ってものが価値だと考えてます。
法律上は仲介業務なんだけど
やってる事は提案が大事なんですよ。
仲介業って、そのものは形が見えないものなので
感覚として お客さんにしっかりと伝わらないと
いけない仕事なんだと思います。
