弊社のコダワリを1つご紹介させていただくと【本音の物件コメント】かと思っています。
ご相談いただいている方・またホームページの会員登録いただいている方は、「コレを目当てとしてホームページ見てます」ってよく言われます。
具体的にどんな内容かと言いますと、私がその物件をチェックした時に率直に思った事を書いてます。
①売り出し価格はどうなのか？（相場これ位なので、適正価格帯なのか、またどれ位高いか）
②気を付けた方がいい部分（道路や高低差、その他一般の方には見つけにくい懸念事項など）
これらを文章で書いています。
＊ちなみに全ての物件でコメントしているわけではないです･････
・土地ならそのエリアの相場を書いて、売り出し価格が高いか適正か？の判断
・中古一戸建てなら築年数などで建物価格を計算し、土地価格を割り出しています。そして「土地」と同じく適正価格かどうかを判断しています。
・マンションは分かりやすいですね。同マンションや周辺マンションの相場から適正かどうかを判断しています。
物件を見れば相場というものが頭の中で分かるのですが、不動産価格が上昇気味じゃないですか。
あと茨木市内でも不動産が2極化・3極化していますので、価格が上昇気味とはいえど「いやこのエリアはここまで上がってないよ･･･」「強気な価格設定だけれども、このエリアは資産価値があるので、検討あり得ます」って感じでコメントしています。
でも念の為、過去の成約事例（特に直近1年ほど）を物件ごとに調べなおして、自分なりに相場と需給バランスを考えてコメントするようにしています。
なので1件入力するのにまぁまぁ時間がかかる（汗）
たまに気持ちが折れそうになって簡単な物件情報入力になりそうな時もありますが、楽しみにしてくれているお客様もいらっしゃるので、出来るだけコメントを書く様にしています。
購入検討者だけでなく、売主様（売却をお考えの方）にも参考になっているみたい。
【正直に・ぶっちゃけでコメントする】
ぜひ楽しみながらご覧ください。