お客様から「ネットに掲載されているこの物件ってどう思います？」とか「スーモとかホームズとかのサイトもチェックしてます？」ってたまに聞かれます。
答えとしては定期的にチェックはしていますが、厳密に言うと【中古一戸建て・中古マンション・土地は必ずチェックするけれど、新築一戸建てはあまり見ない】という感じ。
理由は、新築建売や建築条件付き土地にほとんど魅力を感じないから（私自身の話ですよ）
異常に高かったり、間取りに魅力がなかったり･･･と、そんなケースが多いので見なくなりましたね
まぁ高過ぎる物件が多いというのが一番の理由かなぁ
販売当初は売れずに、徐々に価格を下げてきて相場帯に入ってきた物件だけ頭に残しているという感じです
ぶっちゃけて言うと、地元に根付いて相場を分かっている不動産会社は今積極的に買取り（建売・建築条件付き土地での販売）をやっていませんからね。
買取るという事は基本的に比較的安く買えるという事ですが、今売りに出ている物件を普通に買い取って、利益乗せて販売したら相場より高くなりますからね･･･
（全部とは言いませんが）現在販売されている新築建売や建築条件付き土地って下記の会社が多い傾向
・物件を仕入れて（買い取って）、販売を回していかないといけない会社
・資金力はあるので、土地を買えば建物利益も含めて売上は立つので、数で勝負している
・需要の高いエリアを高値でも買い取り、さらに相場より高めで販売。需要があるので相場はウヤムヤでも売れるだろう
こんな感じじゃないかな
という事で不動産仲介業をやっている身とすれば、新築物件という見方じゃなくて、そこらへんの経緯が見えるので魅力を感じられないという訳です
なんかここまで書いててもいいんだろうか･･･（汗）
まぁいっか