当社の業務についてのアナウンスです
以前から新築やリフォームの相談が増えていて、特に【土地を仲介して、建物の提案も一緒に行う】事が非常に増えてきました。この1年だけでも8組のお客様の新築一戸建ての打合せをさせて頂き、建物契約に至っています。
（ハウスメーカーの営業マンより契約数は多いんじゃないだろうか）
土地価格が上がっている事と、一番大きいのは建物価格の高騰でしょう
ハウスメーカーで家を建てると35坪位だとの4,000万円前後はするでしょ･･･（汗）
中堅の住宅会社でも3,000万円前後はしてくる
そういった状況で「自分の好きな家を建てたい！」「しっかりと打合せをしたい！」そして「予算の範囲で」という希望を達成させるのはなかなかハードルが高い
その希望にお応えするべく、ここ1年は特に住宅の提案・建物性能のアドバイス・間取りの打合せに力を入れてきました。建物の仕様や階数によって差は多少出ますが、おおよそ建物総額は2,000万円～2,300万円でご提案出来るように方向性が決まってきました
ここでポイントになるのが【間取りの打合せ】なんですね。ローコスト系の住宅会社って間取り打合せが弱い部分があったりしますが（ハウスメーカーもですが･･･）、そこは物件を仲介させて頂いた流れで、私の方で間取り打合せをほぼ全てさせて頂いてきました
まずポイントとなる間取りなどの建物打合せを出来るだけ私の方で対応させて頂き、それを住性能などは担保しながら2,000万円前後にまとめていく作業になります
ハウスメーカーみたいに決まったグレード（＝価格も決まってくる）ではなく、お客様に合わせて建物を仕上げていく感じですね
価格が高騰してきている時代、こっちの提案の方がしっくりときますね
でね、物件を仲介させて頂いた流れでと先程書きましたが、【物件を仲介していなくても、建物だけのご提案もしていこう】って考えています
「他の不動産会社で土地を買ったけど、建物だけ提案してもらえますか」
「土地は持っていて、建替えしたいんですけど」
そういった相談も実際に受けているので、建物でお悩みの方はかなり多いんだろうなぁ。不動産業をやっていますが、住宅業界歴も30年近くいまして、設計営業に従事してきましたのでお力になれると思います
建物でお悩みの方、ぜひご相談ください。住宅の仕組みなども含めて、アドバイスさせていただきます。
＜茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産＞