住宅ローン控除の話。
住宅ローンを組んで、家を購入した場合は、住宅ローン控除が使用できます（適用される要件はあります）。
令和4年度の税制改正で内容が大きく変わっています。
以前は、一戸建てなら築20年以内である事・マンションなら25年以内である事が条件（それより古くても、検査をして耐震基準適合証明書というものを取得すれば使用できる）でしたが、現在は【登記簿上の建築日付が昭和57年（1982年）1月1日以降】である事が条件になりました。
要は「新耐震基準の建物なら住宅ローン控除を使えますよ」という感じで緩くなりました。
これは不動産仲介の仕事をしている身とすれば有難い変更ですが、「新耐震基準の建物なら大丈夫！」という事ではありませんので、ご注意くださいね。
外壁・屋根防水や構造部の状態やメンテナンスによって建物判断は変わってきますので、充分な確認が必要になります。
中古物件を選ぶ人がこれからさらに増えていくと感じていますので、実物と制度は別物でお考え下さい。
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