京都市の土地情報をチェックしているんですが
建ぺい率・容積率が厳しいエリアが多いですね（汗）。
建ぺい率40%・容積率80%というエリアがザラにある・・・
茨木市では第一種低層住宅でも50%・100%がマックス厳しい制限。で、そういうエリアは土地面積も50坪以上あるのがほとんどですので、あまり間取りで苦労する事はないんです。
でも探している京都市は、土地面積30坪とかがあるエリアでも、第一種低層で40%・80%とくるから、30坪前後の建物延床面積でOKだとしても、間取りが無理・・・ってなってしまう。
「じゃあ土地面積を40坪位で探そう」となると、坪単価もそこそこするので予算がオーバー（汗）。
エリアを決めちゃうと、予算と建築可能面積との間で結構苦労しますね。
これは地域特性かと思います。
〈茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産〉