先週もかなり忙しくさせて頂き、業務が先程になって少し落ち着きました。
ちょっと最近ご売却についてまた色々と考える時期になってまして、当社の売却戦略も再度強化させていこうと思っています。
まぁ「地域の皆様のために」とか「地域密着で」とか言いながら、相も変わらず物件の囲い込みをしてたり・不動産会社への買取ばかりしている（特に大手さん）会社ばかりですからね･････。
やっぱり一般のお客様（エンドユーザーさん）向けに仕事をしないといけませんよ、それがあって地域の為ってものです。
特にここ1・2年は買い取り業者が相場もしくはヘタしたら相場以上の価格で買い取るから、仲介する不動産会社もそれに頼ってばかりだったんじゃないでしょうか（当社ではそんな仲介しませんよ）。
結果、一般のお客様には不動産会社の利益が上乗せされた高い価格の物件が流通する事が多かった。
地域の皆様の為に･･･とは逆の動きをしてる会社がほとんどなんですね。
と文句ばっかり言ってもカッコ悪いので、一般のお客様（売主さん）から一般のお客様（買主さん）への取引を流通させるために、売主様にもっと選ばれるように販売システム強化と宣伝を行っていきます。
販売システム強化といっても、本当は【売主様との相場の共有】と【絶妙な売出し価格設定】がもう売却成功への80%以上を占めているんですけどね。
とりあえず高値査定で売却を依頼されて、徐々に価格を下げていく・イッキに価格交渉をして売主様を説得するみたいな査定合戦に巻き込まれず、でも納得力のある提案をするための強化をしていきます。
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