成約済み物件をホームページに反映させるために物件確認って事をしていました。今日はマンションの確認。
そしたら「なんじゃ！この価格。この価格（高いってこと）でホンマに売れたん？」っていう物件がいくつかありました。考えている相場よりも数百万円は高い価格。
もしかしたら、自分の相場感が厳しいだけで、市場はもっと上がってんのか・・・って不安になる心も出てきまして（汗）、もう１回相場をチェックしたらやっぱり高いという結論に。
ん～よく分からない状態で、不動産営業マンに言われて買ってしまったパターンの購入者がいてるという結果かもしれない。
ある程度の幅がある相場範囲の内、高めで売れたのなら売主様にとって良い話だとは思うのですが、相場を飛び越えて＋何百万も高く売るのって、長い目で見たら売主様にもマイナス影響が出てくる気がするんですよ。
根拠はないですよ、ただそんな流れってあるじゃないですか。買主様が引っ越ししてきてから「メッチャ高く買ってない？なんか私ら」って気付くことも多いでしょうし、そんな時は不動産営業マンだけじゃなくて、売主様へのイメージも悪くなる。
企業取引のような競争じゃなくて、一般の方同士の取引ですのでお互い「ありがとう」状態でいられるのが、良い取引だと思うんですね。
私ら仲介する仕事って、売れた買えただけじゃくて、流れみたいなモノも気にしておく必要があるんです。
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