先程、ご案内帰りに
土地分譲をしている現場の横を通りました。
すると 知り合いの人が 現場待機中～。
小一時間ほど 立ち話をしたのですが
販売状況を聞くと
検討してもらえるお客様はいらっしゃるが
建物の金額を考えると、予算をオーバーする と・・・・・。
で その建物予算っていうのが ほぼハウスメーカーの価格。
お客様が 住宅展示場に行って 話を聞くと
大体 こうなってしまうんですよね。
わかります (￣_￣ i)
なぜなら 私自身が展示場で接客していた立場だったから。
展示場で 建物の金額を聞かれる事が多い訳ですが
『家の大きさにもよりますが、２，８００～３，０００万円位みといて下さい』
と答えてました。（今はもうちょっと上がってるかな）
で お客様が土地探しをして 気になる土地があった時に
単純 ３，０００万円をプラスしてしまう。
例えば 予算が５，０００万円までの人が
３，０００万円の土地を見ると ６，０００万円かぁ～と判断しちゃうんです。
逆に言えば ２，０００万円で土地を探すという事になるんですが
２，０００万円で 大きさ・立地が腑に落ちる土地って中々見つからない（汗）
この辺で 見つからないスパイラルに陥る方も結構多いんじゃないでしょうか？
ハウスメーカーも設計事務所も工務店も 全部見てきた私にとっては
土地３，０００万円・建物２，０００万円位のバランスで考えて
予算に合わせた方がいいと思う時が多いのですが
恐るべき ハウスメーカーの影響力。。。(^_^;)
どうしても このメーカーの家を建てたいってなら別ですが
建物と土地の金額バランスを見直せば、予算合うのに・・・って
なることが たまにあります。
って事で 『予算に合う建物ってどんなんなん？』って方は
気軽に相談してくださーい。
【ハウスメーカーの営業マンが言えない家の話】 お届けします。