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第２回のトップは受験申込み一番乗り男の福岡Ｓさん。
さすがに気合いがはいっとるばい。
しかしだ。
択一満点男としては，意外にも登記識別情報関係に穴がありそう。
第２１問では下記条文に関する穴埋め問題を出したが，この問題に関しては出来はイマイチ。
不動産登記規則第７２条第１項
法第二十三条第四項第一号の規定により登記官が資格者代理人から提供を受ける申請人が申請の権限を有する登記名義人であることを確認するために必要な情報（以下「本人確認情報」という。）は，次に掲げる事項を明らかにするものでなければならない。
一 資格者代理人（資格者代理人が法人である場合にあっては，当該申請において当該法人を代表する者をいう。以下この条において同じ。）が申請人（申請人が法人である場合にあっては，代表者又はこれに代わるべき者。以下この条において同じ。）と面談した日時，場所及びその状況
二 資格者代理人が申請人の氏名を知り，かつ，当該申請人と面識があるときは，当該申請人の氏名を知り，かつ，当該申請人と面識がある旨及びその面識が生じた経緯
三 資格者代理人が申請人の氏名を知らず，又は当該申請人と面識がないときは，申請の権限を有する登記名義人であることを確認するために当該申請人から提示を受けた次項各号に掲げる書類の内容及び当該申請人が申請の権限を有する登記名義人であると認めた理由
誰にでも穴はある。
それが合否に影響しないように，各自苦手な部分を確認したら，それを克服するように努力してほしい。
第２回は成績上位８名を本試験合格（基準点クリアーで，総合点７５点以上）としました。
直前的中模試第２回成績
申込人数３４名 答案提出者１８名
択一基準点 ３２．５点（１３問正解）
書式基準点 ３２．０点
１位 福岡 Ｓ様 択一50.0＋土地12.5＋建物24.5＝87.0
２位 東京 Ｋ（上）様 40.0＋24.5＋22.0＝86.5
３位 東京 Ｙ様 47.5＋ 13.50＋24.0＝85.0
４位 千葉 Ａ様 45.0＋ 13.0＋24.0＝82.0
５位 神奈川 Ｋ様 35.0＋23.0＋23.0＝81.0
６位 長野 Ｉ様 37.5＋ 19.0＋23.5＝80.0
７位 神奈川 Ｔ様 40.0＋19.5＋20.0＝79.5
８位 静岡 Ｔ様 45.0＋12.5＋20.5＝78.0
択一講評
第１問 第１回に続き第１問は時効。アエオをしっかり確認。アはできてもらいたい。第１回の第２順位の抵当権者を一般債権者にしただけ。債権の消滅時効の援用権者は，援用しないとその債権について責任を負わされる者と押さえておけばとれる肢。
第２問 平成１３年以来出題無しの論点だが，土地家屋調査士なら知っておくべき内容。再びの出題に期待して出題した。Ｐ３のＰＯＩＮＴを把握しておけばとれる。
第３問は難しいか。復習の際，解きたくなかったら解かなくていい。その代わり，講義で指摘した箇所の解説は読んでおこう。
第４問 土地の表題部に記録される登記事項の問題。すべて重要。４５は申請情報になるが登記事項にはならない。
第５問はすべて重要。ウ；これが申請情報になる可能性がある登記は分筆と合筆だけだ。
第６問はすべて重要。地上権の登記があることを見落とすな。
第７問はすべて重要。ウ；更正後の地積が増加する地積更正登記との比較を！
第８問はすべて重要。ア；０．２と０．３はどうやって見分けるのだろう。永遠の謎だ。
第９問は申請義務。これは重要事項。Ｐ１０のＰＯＩＮＴ，Ｐ１１のＰＯＩＮＴは解説参考図で示した具体例を確認して押さえるようにしよう。
第１０問もすべて重要。オ；利害関係があっても，写しの交付の請求は不可であることも追加で確認を。
第１１問もすべて重要。イ；この申請適格者に申請義務は有るのか無いのか？訊かれるよ。
第１２問はアオ。アの一括申請可能なケース。要件をしっかり押さえたい。
第１３問はすべて重要。アは簡単。分筆で名義が変わることは絶対にない。
第１４問もすべて重要。ウの解説に示した。屋根の種類の取扱は書式でも重要。把握を。
第１５問もすべて押さえよう。オ；合筆は不動産登記法の法定代位，民法第４２３条の債権者代位権に基づく代位は不可。
第１６問 イウエが重要。所有権の登記のある土地を分筆した後の登記識別情報の取扱。Ｐ２３で確認しておこう。
第１７問 管轄はすべて重要。個数算定だがＰＫでしょう。
第１８問 登録免許税のイージーな問題。これを落としているようでは受験生失格だ。
第１９問 イウエオが重要。イは地図，建物所在図も同じく永久保存。
第２０問 イウは押さえたい。ウ；法人成立の日はいつだ。土地家屋調査士法３２条「調査士法人は，その主たる事務所の所在地において設立の登記をすることによって成立する。」
書式は後日にします。
令和元年本試験択一対策講座「筆界特定土地家屋調査士法」
６，０００円（模試コース５，０００円，直前的中模試受講生は５，５００円）
販売開始です。
講義では豊富な具体例を取り入れ，わかり易く解説しています。
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お申込み，お問い合わせは下記アドレスまで（※ひやかし，いたずら，他校の偵察等もあり，氏名だけのお問い合わせには応じません。）
御名前，御住所（郵便番号も付記して下さい），お電話番号，メールアドレスをお伝え下さい。