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「ママ寝てたでしょ。」と子供から言われるママさん受講生。
仕事と家事と勉強。
子供と遊ぶ時間は犠牲にできない。
ママは寝ている暇がない。
よく頑張っています。
静岡在住のＴママが直前的中模試第１回のトップ。
成績上位１０名を本試験合格（基準点クリアーで，総合点７７点以上）としました。
直前的中模試第１回成績
申込人数３４名 答案提出者１９名
択一基準点 ３５点（１４問正解）
書式基準点 ３４点
１位 静岡 Ｔ様 択一50.0＋土地17.0＋建物23.0＝90.0
２位 東京 Ｙ様 47.5＋ 19.0＋20.5＝87.0
３位 福岡 Ｓ様 40.0＋ 18.5＋24.5＝83.0
４位 東京 Ｋ（上）様 42.5＋18.5＋21.5＝82.5
５位 神奈川 Ｔ様 40.0＋23.0＋19.0＝82.0
６位 千葉 Ａ様 40.0＋ 18.0＋22.0＝80.0
７位 埼玉 Ｓ様 35.0＋ 22.0＋22.5＝79.5
８位 神奈川 Ｋ様 37.5＋18.0＋23.0＝78.5
９位 長野 Ｉ様 37.5＋ 17.0＋23.5＝78.0
10位 神奈川 Ａ様 35.0＋22.0＋20.0＝77.0
択一講評
第１問 アウオをしっかり確認。債権の消滅時効の援用権者は，援用しないとその債権について責任を負わされる者と押さえておくといい。第２順位の抵当権者は責任を負わされる者ではないから援用不可。Ｐ３の解説参考図で確認しよう。
第２問の成年被後見人は全部重要。審判の請求権者を全部把握するのがしんどい人は２以外を完璧に。
第３問の不動産質権は全部重要。質権の設定契約の成立には合意の他に物の引き渡しが必要（要物契約）。質権設定契約における引渡しとは（ ），（ ）及び（ ）の三つ。言えるね。
第４問 解きたくなかったら解かなくていい。その代わり，Ｐ７の解説は読んでおこう。登記記録と登記簿の用語の理解は正確に。
第５問はアウエオが重要。４つの重要肢は分筆ではおなじみの把握しておきたい論点ばかりだ。
第６問はすべて重要。有効期限の制限はＰＫでしょう。
第７問はすべて重要。ウ；所在が６番地先の建物の家屋番号は？この建物の所在と家屋番号はセットで押さえておきたい。
第８問はアイウオ。表題部に所有者として記録されている胎児について，その表現，生まれた場合に申請すべき登記，死産だった場合に申請すべき登記。把握しておこう。
第９問はすべて重要。法定敷地について，床面積に算入されない部分のみが存する土地の取扱に注意だ。
第１０問アウエオの理解を。この論点は二年連続で出たためしがない。他のところで手一杯の者は捨てろ！
第１１問 区分建物表題登記の択一ネタといえば一括申請。重要な問題だ。
第１２問 イウエオ重要。令１３条は「対象となる添付情報」と「提供の仕方」の二項目をＰ１９のＰＯＩＮＴで把握しておこう。
第１３問 土地所在図はアイウエが重要。
第１４問 すべて重要。イについては土地と非区分建物と区分建物の取扱のちがいを把握しておくように。
第１５問 合併制限！落とせません。
第１６問 アウが大事。そして，アが×，ウが×でいただきだ。アはおいしいぞ。必ず具体的な原因を書くよ。
第１７問 すべて重要。オ；メールバックはしないが重要。
第１８問 すべて重要。ウ；工事竣功の日にひっかかるな。
第１９問 すべて重要。筆界特定の手続の記録の保管先，保存期間は完全暗記を！
第２０問 個数算定だけど落とせないぞ。業務の論点ではおなじみのものばかりだ。
書式は後日にします。
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