令和元年合格を目指す方にはこちらを
あと３か月で目標達成だ！
択一が苦手なあなたを金子がフォローいたします
「択一レベルアップ講座（通信受講＋マンツーマン指導）」（※詳細は４月２５日のブログ，ＨＰをご覧ください）
書式が苦手なあなたを金子がフォローいたします
「書式レベルアップ講座（通信受講＋マンツーマン指導）」（※詳細は４月２５日のブログ，ＨＰをご覧ください）
本試験対策に模試の受講は欠かせません
「直前的中模試全６回」，「模試コース」受講生募集中（※詳細はＨＰをご覧ください）
令和２年合格を目指す方にはこちらを
令和２年合格は早めの始動で万全を期す！
１から始めて調査士試験合格！講義回数増加でマスマス充実！確立された基本を身につける合格コース！
「合格コース（＝スタート講座＋レベルアップ講座＋直前的中模試）」（※詳細はＨＰをご覧ください）
受講生募集中です。
誠心誠意で指導いたします。
よろしくお願いいたします。
私が所有する土地を月１０万円の賃料を払って借りている皆さんが，ダンプカーの無断駐車を見つけた。
ダンプの運転手に「何をやっているの？無断で車を停めないで下さい。さっさとのけて下さい。」と妨害排除の請求をすることはできるか？
原則不可。
賃借人の皆さんが有する賃借権は債権。
債権者は債務者にしか文句を言えない。
賃借権の場合，債権者である賃借人の皆さんは，債務者である賃貸人の私にしか文句を言えない。
賃借権がわかりにくかったら，同じ債権の金銭債権で確認してみてよ。
債権者である金貸しが「貸した金返せよ」と言えるのは，この世でたった一人だけ。金を借りた債務者だけ。債務者以外の人に「貸した金返せよ」と言えないのは当然。
債権は，基本的に債権者と債務者の二人だけの世界なのだ。
私の講義の常套句。
しかし，皆さんが土地の登記記録の権利部乙区に賃借権の登記をしていたら，可。
権利に関する登記の対抗力により賃借権の存在を世間の誰に対しても主張できるので，皆さんはダンプの運転手に「何をやっているの？無断で車を停めないで下さい。さっさとのけて下さい。」と賃借権に基づいて妨害排除の請求をすることができる。
これは出題予想論点！賃借権が登記されていたときは注意！
賃借権の登記をしていない皆さんは，「先生，来て下さいよ。ダンプが無断駐車しているので，妨害排除請求お願いします。」と賃貸人の私に連絡。
賃貸人は賃借人に土地を使わせるための債務を負担しているので，私は飛んで行く義務がある。
現場に到着した私は，土地の所有者である立場で，所有権に基づく物権的請求権を行使して「何をやっているの？無断で車を停めないで下さい。さっさとのけて下さい。」と妨害排除の請求をする。
しかし，講義を聴いてお分かりのように，私は基本的に気が小さい（気が弱いヤツほどよく吠える）。
争い事が好きではない（ほんとですか？大手予備校のおバカな解答によくケンカふっかけているじゃないですか。）。
ダンプのお兄さんが怖そうな場合，「無断でダンプ停めやがって，水かぶれ」なんて，とても言えない。
そんな場合には，皆さんにまかせ。代わりにどうぞ。
「怖そうだから代わりに言ってくれる。」と賃貸人の私。
「わかりました。代わりに言いますよ。債権者代位権を行使して，先生の所有権に基づく妨害排除請求権を代わりに使わせていただきます。」と賃借人の皆さん。
「勇気あるねえ。素晴らしい。債権者代位権のことをよく理解しているね。さすがに私の受講生。」と代わりにどうぞの私です。
予想問題
甲所有の土地を乙が賃借している場合において，隣地の所有者丙が有する木が倒れ，借地の一部が使用できなくなっているときは，乙は，甲の所有権に基づく妨害排除請求権を代位行使して，丙に対し，倒木の撤去を請求することができる。→正
令和元年本試験択一対策講座「筆界特定土地家屋調査士法」
６，０００円（模試コース５，０００円，直前的中模試受講生は５，５００円）
販売開始です。
講義では豊富な具体例を取り入れ，わかり易く解説しています。
テキストには知識を整理しやすい図表が満載です。
お申込み，お問い合わせは下記アドレスまで（※ひやかし，いたずら，他校の偵察等もあり，氏名だけのお問い合わせには応じません。）
御名前，御住所（郵便番号も付記して下さい），お電話番号，メールアドレスをお伝え下さい。