【賃料の設定方法】
▼月収の４分の一くらいが理想とは？
シェアハウス経営コンサルタントの善行 正です。
シェアハウスの家賃はターゲット層の
月収の４分の一あたりが理想的である。
まず、
ターゲット層の方々が支払える額に
を想定します。
次に、
一般ワンルーム賃貸の相場を調べ
比較するのである。
最後に、
シェアハウスの特長からみた付加価値分を
上乗せするのである。
以上で、家賃総額が設定される。
▼家賃相場の調べ方
インターネットの賃貸ポータルサイトを
利用するのである。
シェアハウスと同じエリア出来れば
同じ町内とか出来限り条件が似通った
ワンルームや１K物件を検索するのである。
それらの賃料が家賃相場の目安となる。
付加価値分は、ターゲット層が入りたいと
思えるような企画コンセプトであったり
設計やデザインを施すのである。
付加価値分はプラス２万円以内で
調整する。
そして、家賃総額としては
ターゲット層の月収の４分の一くらいに
抑えるのである。
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