『地方の不動産担保融資がやりやすくなりました』

６月１８日

地方の不動産担保融資が断然やりやすくなりました。

今までも、何社も地方案件を取り扱うファイナンス会社はあったものの、金利が高いだけではなく、選任媒介契約締結やコンサルタント契約締結が条件といった、顧客に余計な負担がかかるような会社が多かったり、逆に、銀行ではないかと思えるぐらい与信や属性審査が厳しく、不動産担保融資とは思えないような会社であったりして、地方の不動産担保融資といえば、利用をお薦めしているのはほぼ１社限定でした。

確かに、このファイナンス会社においても、地方物件を担保とする融資は相当数成約してきました。

でも打診先が１社しかないということは、そこで十分な評価や結果が出なかったら、案件自体NGになっても次の選択肢がなかったのです。

ところが、一番懇意のノンバンクの協調融資先として、最近そのパートナーとなったファイナンス会社が、全国どこの地域の不動産を担保とする案件も対応可能なことから、安心して地方の不動産担保融資を打診できる先が１社増えたのです。

このことは非常に大きく、弊社の地方の不動産担保融資のアレンジは強力になったと思います。

どのような融資が可能になったか、概要は次のとおりです。

新しい不動産担保融資概要

・対象地域　融資額が５００万円以上であれば全国どこでも可能

・融資額　５００万円～　（最適な融資額のゾーンは２０００～５０００万円）

・金利　年5.86％～15.0％　（地方案件は年１０～１２％が現実的）

・融資期間　３ヶ月～１０年

・手数料

　事務手数料　融資額の5.0％以内（税別）
　物件調査料　首都圏の場合　10万円以内（税別）
　期限前一括手数料　返済金の5.0％以内（税別）