今回は「元利均等返済」と「元金均等返済」について考えます。
■元利均等返済とは
毎月の返済額が一定になるように、元金と利息を合わせて返済する方法です。
返済が進むにつれて、元金の減少に伴い利息の割合が減っていくため、毎月の返済額は一定です。
しかし、その内訳は、元金の返済額が徐々に大きくなり、利息の返済額が徐々に小さくなっていきます。
▼元利均等返済のメリット
・毎月の返済額が一定のため、家計の収支計画が立てやすい
・元金均等返済に比べて、返済開始当初の返済額を少なくすることができる
▼元利均等返済のデメリット
・元金の減少が遅いため、総返済額が多くなる
▼元利均等返済が向いてる人
・毎月の支出を一定にして、家計を安定させたい
・子どもの教育費など、これから出費が増える予定がある
・最初は無理のない金額から返済を始めたい
■元金均等返済とは
毎月の返済額のうち、元金部分を均等額とし、それに利息を合計して支払う返済方法です。
返済が進むにつれて、元金が減っていくため、毎月の返済額は少なくなっていきます。
▼元金均等返済のメリット
・元金の減少が早いため、総返済額が少なくなる
▼元金均等返済のデメリット
・毎月の返済額が元利均等返済よりも多くなるため、返済開始当初の家計の負担が大きい
▼元金均等返済が向いている人
・支払う利息の総額を、とにかく1円でも安く抑えたい
・現在の収入に余裕があり、早めにローン残高を減らしたい
・退職に向けて、年々返済額が減っていく形にしたい
次回は「繰り上げ返済」について考えていきます。