――――――――――――――――――――――― ■稼ぎは節約に勝る ☆２０２１年７月２９日発行 ――――――――――――――――――――――― こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。 「ココナラで１年間で１０万円！」を を作成しました！ 副業に興味のある方のお役に立てると思います。 http://scene-ex.jp/L2485/b0/1t2901 ゆめたか大家の今までの道のりはこちらです。 http://scene-ex.jp/L2485/b0/2t2901 過去の記事はこちらよりご覧いただけます。 http://scene-ex.jp/L2485/b0/3t2901 バックナンバー集はこちらです。 http://scene-ex.jp/L2485/b0/4t2901 ――――――――――――――――――――――― ■本文 ――――――――――――――――――――――― 今回は 「稼ぎは節約に勝る」 と題して、私の考えを書いて行こうと思います。 まず一例として 一家４人の家庭で 食費、電気代、ガス代、水道代、携帯料金 を節約して 今の生活と比べて １か月３万円を節約する事はできるでしょうか？ 今までに相当無駄使いをしていた家庭なら ３万円を節約する事ができるかもしれませんが 実際はせいぜい１万円だと思います。 ではその節約に成功した所から さらに節約して もっと出費を減らす事ができるでしょうか？ これは無理ですよね。 もうできませんよね。 このように 節約は大したことがなく また、すぐに壁にぶつかってしまうのです。 しかし稼ぐ方はどうでしょうか。 一戸建てを買って、直して、賃貸したら 家賃が５万円くらいは入って来ます。 空室や修繕や税金のために ３万円くらいになってしまうかもしれませんが 少なくとも１万円にはなるでしょう。 つまり １～３万円を「稼ぐ」のは簡単なのですが １～３万円を「節約」するのは大変なのです。 このため今回は 「稼ぎは節約に勝る」 という題名にしたのでした。 しかも稼ぐ方は 家賃を貯めれば２軒目を買う事ができますし １軒目と２軒目の家賃をダブルで貯めれば ３軒目にも手が届きます。 だから稼ぐのは節約と違って 壁にぶつかる事がないのです。 これも「稼ぐ」と「節約」の 大きな違いだと思います。 これと同じような意味で 「投資は節税に勝る」 と言えます。 節税の基本は 青色申告特別控除の活用などの お金を払う必要のない例外を除けば お金を払って経費として 所得を減らして税金を安くする事です。 例えば税率が３０％の人が １００万円を経費にしたら １００万×３０％＝３０万円を 節税する事ができます。 しかし不動産投資において １００万円で区分マンションを買って 家賃３万－管理費修繕費１５０００円＝１５０００円 ならば １年間では１５０００円×１２か月＝１８万円です。 空室や修繕や税金があっても １年間で１０万円は残るでしょう。 これは一見すると ・１００万円を使って節税→３０万円税金が減った。 ・１００万円を使って投資→１０万円が残った。 ですので 節税に軍配が上がるように見えます。 しかし不動産投資の場合は 物件を買えば、物件が毎年稼いでくれますので １０年で考えると １０万円×１０年＝１００万円のプラスになります。 一方、節税の場合は １年目に１００万円を払って３０万円を節税しても ２年目以降の税金が減る訳ではありません。 だから１００万円を投入して、１０年で見た場合 ・１００万円を使って節税→３０万円税金が減った。 ・１００万円を使って投資→１００万円が残った。 となるので、投資に軍配が上がるのです。 これは ・投資は時間を味方に付ける事ができる。 ・節税は時間を味方に付ける事ができない。 という違いが原因です。 このため 「投資は節税に勝る」 と言えるのです。 ところで私は不動産の勉強を始めた当初 この事をわかっていませんでした。 だから 「収支管理・確定申告編」 http://scene-ex.jp/L2485/b0/5t2901 http://scene-ex.jp/L2485/b0/6t2901 http://scene-ex.jp/L2485/b0/7t2901 http://scene-ex.jp/L2485/b0/8t2901 を作成して確定申告を勉強したり 「小規模企業共済は本当にお得？」 http://scene-ex.jp/L2485/b0/9t2901 を作成して 小規模企業共済について調べたりしたのでした。 さらに当時のポイ活について調べて 「楽天・nanacoカード編２０１４年２月改訂版」 http://scene-ex.jp/L2485/b0/10t2902 を作成して 固定資産税や不動産取得税を お得に支払う方法を調べたりしたのでした。 「収支管理・確定申告編」は 自分で確定申告をするのに役立っています。 しかし私は 「小規模企業共済編」を書いている最中に 普通に不動産投資をする方が 圧倒的に資金効率（利回り）が良い事に 気が付いたのでした。 ポイ活は、今はあまりやっていないのですが これらは、どれも良い思い出になっています。 今回は 「稼ぎは節約に勝る」 と題して 「投資は節税に勝る」 についても 私の考えを書かせていただきました。 とはいえ 「投資」を上回る「浪費」をしたら アウトなのは当たり前ですので その点は注意が必要だと思います。 今回の内容が参考になりましたら 以下を応援いただければ幸いです。 http://scene-ex.jp/L2485/b0/11t2902