【ゆめたか大家】ゆめたか大家の本文ブログ

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2012年4月に、東京都葛飾区で築34年の木造アパートを購入しました。

日本政策金融公庫よりほぼフルローンで融資を受けました。

現在は「収支管理・確定申告編」を連載しています。

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■家賃パーフェクト!

☆2020年4月6発行
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こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。


不動産業者を中心とした「国家財閥連合軍」が

解体(スクラップ)と新築(ビルド)によって

国民に多額の負担を強いている有様です。


「スクラップ&ビルド 国家財閥連合軍の陰謀」

【パソコン閲覧用】

http://scene-ex.jp/L2485/b0/1t1001

【スマホ閲覧用】

http://scene-ex.jp/L2485/b0/2t1001


ゆめたか大家の「今までの道のり」および

バックナンバーのまとめはこちらです。

http://scene-ex.jp/L2485/b0/3t1001

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■本文
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新型コロナによって

いろいろと影響が出始めて

1か月以上が経ちました。


ここしばらくは

遊園地は閉鎖していて

旅行関係は非常に厳しく

飲食店などもお休みの所が目立つようになりました。


私自身も、この3月は

勤務先の仕事がかなり減ったのでした。


「仕事がどんどんキャンセル!」

http://scene-ex.jp/L2485/b0/4t1001


ところで今回は

私の所有している物件の

家賃の振り込み状況をお伝えしようと思います。


通常、4月分の家賃は

3月末までに支払う事になっています。


だから月末に確認をするのですが

「どうなってるかなあ・・・。」

 皆さん振り込んでくれたかなあ・・・。」

と思いながら

恐る恐る通帳を確認してみたのですが

なんと!全て振り込まれていました!

「家賃パーフェクト!」だったのです!


これには、こちらが驚いてしまいました。


「動物園に勤めているAさん!

 動物園はずっとお休みでしたよね?」


「麻雀荘を経営しているBさん!

 お客さんは減らなかったのですか?」


「会社の営業職のCさん!

 お客さんに対する営業は出来たのですか?」


しかし結果として

今回は「家賃パーフェクト」だったのです。


ここで私は

この理由について考えてみました。


・貯金していた

これが一番なのではないかと思います。

個人も貯金していて

会社も内部保留(貯金)していて

いざという時に備えていたのではないかと思います。


だから個人も、家賃は払えて

会社も、給料が払えた。

という事なのではないかと思います。


逆に言えば

この数年のアベノミクスに乗って

商売や仕事をしておきながら

貯金ゼロだった個人や会社は

危機感が足りなかったのではないでしょうか。


・融資や補償金を利用した。

新型コロナに対しては

いろいろな融資や補償金がありますので

これが巡り巡って

家賃の支払いに結び付いたのかもしれません。


いずれにせよ

「家賃収入は不景気に強い」

と言われていますが

今回は改めて、それを感じたのでした。


ところで今回は「家賃パーフェクト」でしたが

これは今回、3月末の時点での

1回だけの話です。


私も3月に仕事が減りましたので

4月の給料は減ると思います。


だから入居者さんの中にも

来月は家賃の支払いが厳しくなる人が

出てくるかもしれません。


また日本でも新型コロナが

どんどん増えているようですので

来月以降はどうなるかわかりません。


しかし、以下のような報道もなされました。


「新型コロナ、イタリアでピーク越えの兆し」

http://scene-ex.jp/L2485/b0/5t1001


「NY州のピークは数日後か」

http://scene-ex.jp/L2485/b0/6t1001


私はようやく

「一筋の光」が差し込んできたように

思ったのでした。


私はここしばらく

首と肩が痛かったのですが

(ストレス性だと思います。)

これで痛みも和らいでくれればと願っています。


今回は

「家賃パーフェクト!」

と題して

私の状況を書かせていただきました。


今回の内容が参考になりましたら

以下を応援いただければ幸いです。

http://scene-ex.jp/L2485/b0/7t1001