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アパートを購入して大家となった私は

家賃収入が入ってくるようになりました。


そして家賃収入の確定申告の勉強を始め

確定申告の基礎を

「収支管理・確定申告編1」としてまとめました。

http://bit.ly/yumetaka-tax_return1


そして次に、「収支管理・確定申告編2」として

不動産売買の税務をまとめる事にしました。


そして「収支管理・確定申告編2」を終え

この内容を踏まえて

私が「不動産取得編」で購入した物件の

「不動産購入時の税務」につき

【取得費とするもの】

【その他(開業費)】

について反省を行なったのでした。


細かく書けば節約できる項目はあったものの

現実的には難しいものばかりでした。


そして不動産購入の税務については

前回検討したように

登記を自分で行なえば

かなりの節約ができる事がわかったのですが

これも難しそうでした。


しかし登記を自分で行なっている方もいますので

私も本などで勉強して

「笑って」とまではいかなくても

「自身を持って」登記をできるようになりたいと思い

「笑ってフローネ」を採用したのでした。

http://archive.mag2.com/0001569235/20130520120000000.html


そしてこれにて

「不動産購入時の諸費用」についての連載を終え

「収支管理・確定申告編2」としてまとめたのでした。

http://bit.ly/yumetaka-tax_return2


「収支管理・確定申告編2」の連載中は

執筆に難渋し

私は何度も調べ直したり

専門家の方に質問をしました。


しかしその甲斐あって

「収支管理・確定申告編2」は

それなりの完成度になっていると思います。


「不動産購入時の諸費用」について調べ

その税務処理と節約方法をまとめた

「収支管理・確定申告編2」はこちらです。

(連載第104号~第128号)(163ページ)

⇒ http://bit.ly/yumetaka-tax_return2


「笑ってフローネ」は

「ふしぎな島のフローネ」のエンディングテーマです。


この曲は、ゆったりとしており

夢と希望を感じさせてくれます。

私はこの曲が大好きでした。


そしてどんな時にも「笑って」という歌詞は

子供の頃も大好きでしたが

今回改めて聞いてみて、ますます好きになりました。


「フローネ~、笑って~、フローネ~♪」

「貝殻~、押し当て~、聞い~てみる~

 寂しいとき~、聞いてみ~る~♪」

「別れた~、とも~だ~ちが、呼んでいるよな~

 そんな~、気がす~る~♪」

「フローネ~、私は~、強い子~

 いたずら~な、おん~なのこ~♪」

「そうよ~、真っ赤な~、花びら~

 長い髪に~、飾って♪」

「だから、フローネ~、笑って~、フローネ~♪」


あまりにも素晴らしい歌詞に

私は改めて感動してしまいました。


そしてまたこの歌声は

この曲のためにあるような歌声で

「永遠の名声」だと思います。


「悲しい時でも笑顔を」というテーマをコンセプトとして

明るく前向きで、未来への希望を感じさせてくるこの曲は

永遠の名曲だと思います!

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アパートを購入して大家となった私は

家賃収入が入ってくるようになりました。


そして家賃収入の確定申告の勉強を始め

確定申告の基礎を

「収支管理・確定申告編1」としてまとめました。

http://bit.ly/yumetaka-tax_return1


そして次に、「収支管理・確定申告編2」として

不動産売買の税務をまとめる事にしました。


そして「収支管理・確定申告編2」を終え

この内容を踏まえて

私が「不動産取得編」で購入した物件の

「不動産購入時の税務」につき

【経費とするもの】

について反省を行なったのでした。


日本政策金融公庫から融資を受けたため

物件購入時の諸費用は大幅に節約できていたのですが

敢えて書くならば

自分で登記をすれば、司法書士報酬を節約できたのでした。


それにしても税務というものは広範で

「ミシシッピー川」のような広さを感じたため

「ぼくのミシシッピー」を採用したのでした。

http://archive.mag2.com/0001569235/20130517120000000.html


「不動産購入時の諸費用」について調べ

その税務処理と節約方法をまとめた

「収支管理・確定申告編2」はこちらです。

(連載第104号~第128号)(163ページ)

⇒ http://bit.ly/yumetaka-tax_return2


「ぼくのミシシッピー」は

「トムソーヤーの冒険」のエンディングテーマです。


元気なオープニングテーマと対照的に

エンディングテーマは

静かで、壮大で、はるかなる彼方を感じさせてくれます。


「人が生まれる前から~、流れて~、いるんだね~♪

 空よ~り~、広~い、豊かな~、ミシシッピー・リバー♪」

「君はいつでも~、明日を~、指差す~、矢印さ~♪

 知らな~い、世界へ~、行こうと~、歌ってる~♪」

「きっといつか~、行くよ僕も~、君が目指す~、海へ~♪

 そして君に~、負けないくらい~

 遠く~、旅を~、するんだ~♪」


はるかなるミシシッピー川を行く船を追いかけて走る

トム・ソーヤーとハックル・ベリー。


あの頃の私は

「人と自然の融合」を感じる事もできませんでしたが

それでもこの曲が大好きでした。


静かで、壮大で、すべてを溶け込ませる包容力があり

人と自然の本来的なあり方を教えてくれるこの曲は

永遠の名曲だと思います!

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アパートを購入して大家となった私は

家賃収入が入ってくるようになりました。


そして家賃収入の確定申告の勉強を始め

確定申告の基礎を

「収支管理・確定申告編1」としてまとめました。

http://bit.ly/yumetaka-tax_return1


そして次に、「収支管理・確定申告編2」として

不動産売買の税務をまとめる事にしました。


そして「収支管理・確定申告編2」に終わりに際し

まとめを行ないました。


まとめ4では、以下について書きました。


【取得費とするもの】

≪仲介手数料≫

≪売買契約書の印紙税≫

≪固定資産税の清算金≫

【その他に分類したもの】

≪開業費≫


このテーマは調べ物が大変で

中でも≪売買契約書の印紙税≫の連載中は

いつものように音楽を選ぶ時間もなかったのでした。


とはいえ非常に勉強になり

「宇宙刑事3人分くらい働いたかな?」

と思いましたので

「宇宙刑事シリーズBGM」を採用したのでした。

http://archive.mag2.com/0001569235/20130515120000001.html


「不動産購入時の諸費用」について調べ

その税務処理と節約方法をまとめた

「収支管理・確定申告編2」はこちらです。

(連載第104号~第128号)(163ページ)

⇒ http://bit.ly/yumetaka-tax_return2


宇宙刑事シリーズとは

「名作三部作」として名高い

ギャバン、シャリバン、シャイダーの事です。


ゆめたかパパはあの当時

宇宙刑事シリーズに夢中でした。


今から思い直すとワンパターンだと思うのですが

ストーリーの起承転結に関わらず

最後は「レーザーブレード」のテーマと共に

「ギャバン・ダイナミック!」

が炸裂しなくてはいけませんでした。


ゆめたかパパは、それだけを期待して

宇宙刑事シリーズを見ていました。

本当に単純でした。でも純粋でした。


わかる人にしかわからないと思いますが

戦いの熱さと苦しさを伝えると共に

あの頃の純粋な眼差しを蘇らせてくれるこのBGMは

いつまでも少年たちの心に残る

永遠の名曲だと思います!

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