決済翌日ですが
早速岡崎アパートに行ってきました。
個人契約の入居者にアポを入れて訪問。
（法人は除く）
家賃保証会社と保険の加入を案内しました。
その数７件。
＋
新規入居者の賃貸借契約が１件。
※法人契約の入居者については
（入居者ではなく）
法人担当者に連絡を入れてます。
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既存入居者の方々に関しては
過去に滞納も無いみたいだし
そういう意味では
保証会社への加入は不要かな？とも思いましたが
ただ
単身世帯のアパートで
やはり孤独死が怖いので
加入してもらう方針で臨みました。
所有者変更は入居者には関係ないので
「初回保証料＝大家負担」という事にして
受け入れてもらいやすくしつつ
２年目以降の更新料は
ご自身で支払ってもらうようにします。
※一応保証会社の審査有。
保険は管理会社（今月で管理終了）のを引き継げない以上、マストで入ってもらいます。
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生活リズムが異なる入居者全員と会うのは
実はなかなか大変💧
午前中を希望する人もいれば
夕方とか夜とかもいて
そもそも連絡がとれない人もいるからです。
ただ
賃貸業も客商売ですから
柔軟に対応できるところは対応します。
（譲れないのは保証会社と保険への加入❗️）
一見地味ですが
とても大切な仕事。
なんとか１日でノルマ達成できたのでよかったです。