決済前ではありますが
売買仲介、売主、買主、管理会社、リフォーム業者が集まり、
名東アパートの現地確認を行いました。
空室のリフォーム打合せ
管理会社Mとの顔合わせが主な目的でした。
管理会社Mは
８月末で終了する事が決まってるので
・今後の契約書は大家が作成する旨
・９月分の家賃は回収する必要がない旨
・入居者から連絡が入れば、すぐ大家に知らせる事。
‥だけをお願いしました。
現入居者には
所有者変更の連絡を入れておきました。
まずは案内文を投函しておく事で
今後入居者とお話できる機会へと繋がります。
大家としては
家賃保証会社への加入
保険への加入（これはマスト）
‥が最終目的です。
とても有意義な場となりました。
・
・
・
借主の1人である喫茶店にも挨拶に行きました。
その際に
「喫茶店の営業を続けるかどうか迷ってる」
といきなりカミングアウトされてしまい。。💧
収支はトントンらしく儲からないので
‥との事。
「トントンなら続けたらどうですか？
辞めた瞬間、呆け始める人も多いと聞きますし。
それに常連客も沢山いてるじゃないですか。」
‥と一応言っておきましたが。
辞めるなら辞めるで仕方ないですが
もし営業を続けるなら
コーヒーチケットを購入して
入居者特典としてお渡しするとか
色々支援してあげたいなとは思ってます。
・
・
・
現地打ち合わせの後は
自主管理の強い味方である
賃貸仲介店H に。
店長さんへのご挨拶と
部屋別に手を入れる箇所を伝えました。
リフォーム前ではありますが
一度見に行ってみるとの事。
有難い事です。
先行募集として
賃貸仲介Ｈとジモティの二本立てで
まずは進めていこうかなと考えています。
・
・
・
最も不安な配管については
お世話になってる水道設備業者さんと
別途打合せする事にしています。