購入だけでなく
賃貸の方も頑張らないと。。
【現在の空室】
函南×１
中川区×３
【退去予告】
沼津１×１
島田×１
刈谷×１
特に中川のレジ２部屋を埋めないと‥
なんだよな〜
先日
地元の仲介店が案内に行ってくれたものの
決まらず。。
近隣の大手チェーン店がもっと協力的だと嬉しいのですが、、
きっと大家の力不足ですね凹
広告代をアップしたら
（基本消極的）
状況って変わってくるのかなぁ。。
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最近流行りのエコーズは
自主管理については
広告代の他にシステム手数料が¥50,000も掛かるので💦
個人的な実験として
広告代を0.5ヶ月に設定して募集しています。
（トータルの費用が以前と同じになる）
業者からの問い合わせは無いでしょうけど
入居希望者がこの物件を名指しで問い合わせしてくれたら、エコーズの仕組み的に、広告代に関係なく決まるんじゃない？
‥という仮説を立てています。
反響を見ていると悪くないように思うのですが
実験後、問い合わせはまだないですね😓
あと１〜２ヶ月
試してみようかなと思ってます。
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エコーズの社長さんは
SUUMOのアルゴリズムをよくご存知で
写真の載せ方とかで上位で表示されるようになり
結果として
エコーズ経由でよく決まる
‥という仕組みのようです。
ただ
エコーズの知名度が上がり
皆んながエコーズ方式で掲載すると
結局また差別化できなくなるという。。
そういう将来の構図が
なんとなく見えるような気がします😅
なので
やっぱり既存の募集方法というか
地元の仲介店との関係性も大切だし
ジモティのようなツールも大切だなと思います。
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中川物件の隣の川が埋まっています。
（暗渠というのかな？）
近々アスファルトが敷かれて道路になるのか？
工事が早く完成して
晴れて角地になって欲しいですw