おはようございます
わが家、夫婦2人で賃貸併用住宅を持っています
毎月の賃料は約30万円
（ローンなし）
でも！
建物の固定資産税が高いので（←RCあるある）
毎年4月には45万円ほど固定資産税を納めております💸
「毎月30万円、不動産収入があるなんていいよね」
と思われるかもしれませんが
なんせそこはRC物件
現在
築36年（1987年築）なので
減価償却はまだ11年ほど取れますが、、
いずれこのRC物件を壊すとなると
1000万円くらいかかりそうな予感
（つまり賃料をある程度貯めておかねばなりません）
1970〜1990年代の建物は
ひょっとしたらアスベストを使っているかもしれないし
建物壊すのが
怖すぎます💦
1000万かけて更地にしたとて
一体いくらで買い取ってもらえるのか。。
色々と調べながら💻
老後の住み替え計画をひっそりと考えるアラフィフです
今まで散々住み替えていますがそこはスルーでw
何も考えずに
この賃貸併用住宅を
丸ごとオーナーチェンジで売るか
悩みます。。。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
話は変わりますが
最近
この賃貸併用住宅の持分を
100％主人名義にするため
司法書士の先生とやりとりをしています
その理由は
確定申告がめんどくさい！
（共有持分だと不動産収入を持分割合で按分するので会計ソフトでの処理が諸々面倒）
2024年からは
電子帳簿保存法がスタートするので
請求書やら領収書の保存の手間は
少ない方が絶対良いし
何なら
終活も見据えて
個人の資産は
できるだけシンプルにしたいし
という理由で
いそいそと
活動するアラフィフでした
ではまた！
↑
今まで私が購入してよかったものだけピックアップしてみました
（5と0のつく日に楽天カードで購入しています♪)