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こんにちは、不動産でセミリタイヤ よこしんです。
１棟物件にはマンション名がついています。
我々不動産等家が物件名で考えるタイミングは
主に、取得した時です。
オーナーが代わるわけですから
自由につけていいわけです。
物件名に関しては
オーナーさんによって人それぞれです。
自分の所有物件を
１つのブランドと考え
固定の名前＋地名 で統一するという戦略を持っている大家さん
基本的に、物件名を変える方針の大家さん
基本的に、物件名を変えない方針の大家さん など
ちなみに
私は
“基本的に、物件名を変えない方針の大家さん”です。
私の場合
満室か１戸空きの高稼働の物件しか買いませんので
せっかく高稼働を維持しているのなら
その名前がいいのかも知れないし
客付け店にも
「あの物件は決まりやすい」
と、いう印象を持たれている可能性もあるからです。
上手くいっている物件名を変えて
その結果
客付け店から見れば
”知らない物件”と認識されるリスクを冒す必要はないですからね。
もちろん
基本的に変えない私でも
あまりにもダサイ名前
例えば、○○荘みたいな・・とか
空室率が高い物件で
気分一新したいなら当然変えますが・・・
あと
不幸にも事故物件になってしまった場合
物件名は変えることが多いので
安易に変えて、その結果
「あの物件は事故物件ちゃうか？」
なんて思われたら最悪ですから。
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