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こんにちは、不動産でセミリタイヤ よこしんです。
不動産投資で成功する性質として
私は
“エモーショナル過ぎない”ことだと思います。
“エモーショナル”って
最近話題の言葉なので
ちょっと、いちびって（いちびる＝関西弁で、ウケを狙ってふざけること）
使ってみました。
感情に左右されず
理詰めで物事を判断できる人が成功します。
例えば
物件の価格が７千万とか８千万とか
こういう金額を聞いて
「俺には無理！」
この思考って、感情じゃないですか？
こう思っている人には
理詰めで
融資をいくらを何年で何％で引いて
利回りがいくらで
空室率がいくらで
経費率がいくらなら
キャッシュフローが毎年いくら見込めそう。
なんて言ったって
「無理なもんは無理」で終わりです。
恐怖という感情に負けちゃって
せっかくの儲けるチャンスが逃げてしまいます。
逆に
不動産投資は儲かるということを
聞きかじった人が
“儲かる”が頭の中で増幅して
リスクを無視して、買ってしまう。
これも「お金が欲しい」という感情に負けちゃっています。
普段、冷静沈着で
理詰めで判断できると評判の人でも
お金が絡むと
感情がめちゃくちゃになるのはよくあることです。
「じゃあお前、そこまで言うのなら
お前は全部理詰めなんやろな？」
と、あなたに聞かれたら
１００％そうだとは言い切れませんが
感情に振り回されないように
感情をコントロールするに
こういうことを心掛けるのは
不動産で成功する道です。
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