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こんにちは、不動産でセミリタイヤ よこしんです。
一棟物件の場合は
関係ないのですが
区分所有の物件を考えておられる方は
面積の数字に“まやかし”があるので
ご注意ください。
何かと言うと
壁が区分の両隣を隔てているわけですが
面積の計算は
壁の中心から計算しています。
これを“壁芯”といいます。
壁芯で計算しているので
「あれっもっと広いはずだったのに・・・」
なんてことがあります。
よく、区分の四隅に
柱が突き出ているのがありますが
それも壁芯ですので
面積に含まれます。
なので
ヘタをすると
有効面積が、表面上の面積より
１坪分くらい狭かったりします。
それがイヤな方は
よく間取り図面を見て
柱の出っ張りがどこにあるのかを確認し
柱が出ていない物件を買うようにしてください。
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