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こんにちは、不動産でセミリタイヤ よこしんです。
融資が引きやすい環境が続いていますが
それももう
そろそろタイムリミットかも知れません。
現在、融資が引きやすいのは
どういう理由からでしょうか？
銀行が貸したいからですよね。
では、何故銀行が貸したいのでしょうか？
決算期（３月決算）に向かって
営業収益と利益の数字が必要だからです。
基本的に銀行は融資しないと儲けることは出来ません。
ですので
駆け込みでの融資が増えるんですね。
それに
ノルマの問題もあります。
融資担当の銀行員も
各人が今期いくら融資するというのが
決められていて
それを達成しないと
評価が下がる仕組みになっています。
これらのことから
銀行が、何とか、３月までに
融資を滑り込ませたくなるということです。
通常
物件を持ち込んでから
融資の内諾が決まるまで
約１か月超かかることが多いです。
となると
今期中に融資を受けるには
今くらいが
そろそろタイムリミットです。
その期間から遅れると
来期の案件になるので
急に、厳し目になります。
なので
取得を考えている方は
今持ち込んだ方が
緩い基準で貸してくれる可能性が高いです。
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