←ブログランキングに参加しています。押していただけると嬉しいです
起業家志望 ブログランキングへ
←こちらにも参加しています。押していただけると嬉しいです
こんにちは、不動産でセミリタイヤ よこしんです。
融資を引いた時に
金利が高かった。
または
期間がもうちょっと欲しかった。
こんな場合
別の金融機関から
いい条件の融資の話が来た時
あなたならどうしますか？
ついつい
その話に乗っかってしまいそうになりませんか？
金利が下がれば
キャッシュフローがよくなりますし
期間が長くなるのも
うれしいですよね？
しかし
これにはデメリットがあります。
というか
メリットはあまりないと言うか・・
例えば
信金で、３．０％で借りていて
地銀から、「１．８％でどうですか？」
と、言われ
借り換えしたとしたら
信金からすればどう思うでしょうか？
「次は、この人には融資しない。」
と、思いますよね。
そうなれば
もう物件を持ち込めないですよ。
一般的には
都銀より地銀
地銀より信金が融資を引きやすくなっています。
次の物件が
その地銀で無理で
その信金でＯＫが見込める物件だとしたら
もう
買えないということです。
住宅ローンみたいに
大抵、一生に１回のようなものなら
借り換えはいいです。
あと、収益物件なら
これで打ち止め（もう買わない）の場合も
いいでしょう。
しかし
これからも物件を取得する意向があるのなら
借り換えは止めておいた方がいいです。
その代り
条件のいい話があることを
ちらつかせて
条件変更を申し出てみてはいかがでしょうか？
←ブログランキングに参加しています。押していただけると嬉しいです
起業家志望 ブログランキングへ
←こちらにも参加しています。押していただけると嬉しいです