プライオリティパスのラウンジ　浦東国際空港

中国東方航空で成田〜上海（浦東国際空港）〜CDGパリ（シャルル・ド・ゴール国際空港）へ

 

上海では、スルーバケージでしたハート

Trip.comでは、０時またぐのでスルーバケージ対象外って書いてたので、面倒だなダウンと思ってたけど、成田空港のチェックインの時に確認したらスルーバケージだった飛び出すハート

「スルーバケージ」なのかは、預け荷物の時に必ず確認した方がいいです！！

 

スルーバケージだったので中国には入国せずに、トランスファーの手続きでよかったよウインク

しかし、２０２３年８月１０日時点では、中国では健康申告書電子版で登録してQRコードが必要で、本来は入国の人しかいらないのに、トランスファーの人もQRコードをかざすところを通過しなきゃいけないガーン

中国東方航空のチェックインの時に、トランスファーのシールをもらったので、シール見せながら「トランスファー！！」と言ったら、そのまま通れ！みたいなジェスチャーをされ無事に通過してパスポートをかざすところへ進めました爆　　笑

ここでつまずく人が多いのか少し時間がかかって３０分ほど？

乗り継ぎ５時間４５分あるので全く余裕だったけどね口笛

 

時間もあるのでプライオリティパスで入れるラウンジFirst Class Lounge No.39へハート

ここは、アルコール、食事、シャワーもある！

 

 

 

飲み物、食べ物、充実音譜音譜音譜

小籠包が美味しかったハート

 

 

 

中国東方航空で成田〜上海〜パリ★成田空港〜上海空港

2023年8月、中国東方航空で成田からパリへ行ってきました爆　　笑

仕事の都合上、ハイシーズンしか海外旅行が出来ないので航空券高いですえーん

コロナ禍で海外に行けない時期が３年ほどショボーン

その間にサーチャージも航空券も値段上がりましたよねガーン

 

今回はパリが目的地だけどトランジットで上海経由でした！

 

私は、航空券はTrip.com

 

ホテルはAgodaで予約することが多いです口笛

https://www.agoda.com/?cid=1897343

 

中国東方航空のアプリや日本語サイトもあります飛び出すハート

https://jp.ceair.com/ja/

 

正直アプリは使いにくいです笑い泣き

 

そして、中国東方航空で直接航空券を買っていない場合（Trip.com 経由など）、ログインして予約した航空券を検索しても出てこないことがありますガーン

その場合は、中国東方航空のサイトでログアウトして検索すれば航空券の予約が確認できますアップ

Trip.com で予約した場合、Trip.com 内では座席指定とオンラインチェックイン出来ないんですよダウンダウンダウン

なので、中国東方航空のサイトでログアウトした状態で予約した航空券を検索、そこから座席指定とオンラインチェックインしますウインク

 

オンラインチェックインはこちらから

https://jp.ceair.com/ja/check-in.html

※オンラインチェックイン出来る時間になれば分かるようになってますが、

なかなか繋がらないびっくり

 

座席指定はこちらから

https://jp.ceair.com/ja/select-seat.html

※条件によって出来ないことあるので要確認！！

座席指定は、無料で出来る席と有料で出来る席があるよ！

 

オンラインチェックインが済んでると、成田空港で荷物預ける場合、通常のチェックイン列とは別の列で空いてる〜飛び出すハート

だけど、どこがオンラインチェックインが済んでる列なのかめちゃ分かりにくい笑い泣き

私の時は、Bカウンターで１番左の列で、２組しか並んでなかった。。。

人が少なすぎて、この列でいいのか！？って感じだったよてへぺろ

 

今回は８月９日１５時半成田空港発の飛行機で、チェックインは１３時からでした！

１２時くらいに着いたら１３時半の飛行機のチェックインをまだやっていて、１５時半の列はまだ作ってないってことだったけど１３時に行ったらすでにかなり並んでたガーン

オンラインチェックイン済だったので、荷物預けるのは２０分くらいで、保安検査は３０分くらい？わりとスムーズ。

ほぼ定刻で出発口笛

上海到着時間１８時半だったので機内食でないと思ってたら、１７時半くらいに機内食出ましたハート

 

 

シーフードにしたよ爆　　笑

この後、落花生とドリンクも音譜

 

 

 

プライオリティパスでラウンジ★成田空港第二ターミナル

成田空港第二ターミナルに、I.A.S.S SUPERIOR LOUNGE 虚空 -KoCoo-というプライオリティパスで入れるラウンジが2023年の７月にオープンしたみたいなので行ってみた爆　　笑

２０２３年８月９日に成田空港→上海→パリ口笛

飛行機（中国東方航空）が１５時半のため、早めに成田空港第二ターミナルへラブラブ

チェックイン開始の時間が１３時だったのに１２時には着いてたので、まずはランドサイドにあるI.A.S.S Executive LOUNGE2へ行ってきたよ爆　　笑

ここはドリンクのみ軽食なし。アルコールは１本のみビールもらえます音譜

 

 

無事出国手続きも終わり、搭乗時間までに時間があるので、エアサイドのI.A.S.S SUPERIOR LOUNGE 虚空 -KoCoo-にもニヤリ

２０２３年８月９日の時点では、プライオリティパスアプリにはまだ表示されていなかったけど、I.A.S.S Executive LOUNGE2のスタッフさんがエアサイドならご飯もありますよ！って教えてくれたのラブラブ

 

アルコールは自分で作るタイプでしたラブラブ

 

 

ご飯はナポリタン、チキン、カボチャのサラダなど爆　　笑

 

さて出ようと思ってチラ見したらナポリタンがカレーに変わってた！

え〜カレーも食べたかったなガーン

 

 

住宅ローンについて

住宅ローンについて

私が借りるときにはなかったけど、今ならモゲチェックで検討するのがオススメ口笛

借り換えも、モゲチェックで確認できるよ飛び出すハート

私はモゲチェックで借り換え検索したけど、今の住宅ローンが最適だったのでとりあえずはこのまま。

けど、数年後また最適かどうかはモゲチェックで確認しようと思うニコニコ

https://mogecheck.jp/

渋谷中古マンション購入★値段交渉

マンション購入するときの値段交渉


とりあえず常識の範囲内で値引き出来るか確認はした方がいいですウインク


といってもすでに販売価格が割安な場合は値引き交渉中に他の人から買付け入るかもなので、絶対買いたい場合は値引き交渉なしのがいいかも？！


私は3600万円ほどで売りに出てたのを値引き交渉してみましたニヤリ

が、売出し当初3900万円ほどだったのが、300万円値下げされてるためこれ以上は厳しいと東急リバブルの担当者に言われましたガーン

値引きは難しかったので、エアコン2台付けてもらえないですかね？と交渉口笛

フルリノベーション済物件でしたが、エアコン付いてなくて自分で買わなきゃだったんですショボーン

エアコン新しければそんなにこだわりもなく（そもそも冷房は苦手で夏はダイソン、冬だけエアコン使う感じなので）

エアコンって買うのもそれなりに値段するし何よりも取付工事依頼が面倒で（笑）

あっさり交渉オッケーで、エアコン2台取り付けてくれることに！

富士通のエアコンでした。

ちょっと音うるさい？のが難点ですが、シンプルな機能はついてるし特に不服ないエアコンでした✨

そして、もうひとつ交渉

リビングのダウンライトが電球色だったんですショボーン

最近は電球色が人気のようですが、私は電球色だと生活し辛いなーと思って白昼色が良かったんです爆笑

ダウンライトって電気の資格？ないと取り替え出来ないらしくて自分じゃ取り替え出来ず💦

電球色から白昼色に変更可能ですか？と聞くとオッケーでした！

どこのダウンライトの色変えますか？と聞かれて遠慮がちにリビングのメインのところだけ変えてもらいましたニコニコ

今思えば洗面所も変えてもらえばよかったけど

電球色って暖かいオレンジっぽい色なので洗濯物のシミとか見えないんですよねえーん

あとメイクするときにも不便ショボーン

でも、雰囲気良いから電球色人気みたい口笛


値段交渉の話に戻ると、売り主さんにお手紙を書いて値段交渉するという方法もあるみたいです飛び出すハート

私の売り主さんはリノベーションの会社だったのでお手紙は書いてません（笑）

そもそも売り主さんがリノベーションの会社と気づいてたら不動産会社通さずに、直接リノベーションの会社で売りに出してたみたいびっくり

手数料120万くらい浮いたかもえーん

これも勉強不足ショボーン

渋谷中古マンション購入★内見から引っ越しまでスケジュール


りそな銀行の住宅ローン『凛next』の審査通りました！おねがい

頭金なしのフルローン3600万円程度


東急リバブルの担当者に、現金購入と変わらないくらいのスピーディーさ！と言われました（笑）

どれくらいスピーディーだったかと言うと口笛


2020年11月21日初めての内見

↓

11月28日住宅ローン申請

↓

12月4日マンション契約

↓

12月11日 区役所にて住所変更後、りそな銀行（住宅ローン契約）

↓

12月18日鍵の受取

↓

12月28日引っ越し


これかなり早いと思います！

不動産会社ってだいたい水曜が定休日で、東急リバブル渋谷は火曜と水曜がお休み、りそな銀行は土日はお休みでしたので、その日は進展なしなので、それを除いた日で進めるとなると、全て最短スケジュールで進めた感じですニヤリ

幸いなことに、コロナ禍で在宅勤務だったので時間休を利用したり、仕事前に区役所行ったり出来たのが良かったラブ


12月9日には引っ越し見積もり（4社来てもらいました）したり、着実に引っ越しに向けて準備も同時進行爆笑

なぜか年末に引っ越したい！と急いでた

今思えばもう少しゆっくりでも良かった気がするけどてへぺろ

渋谷中古マンション購入★住宅ローン申請

東急リバブルの担当者が、とりあえずは頭金なしで仮申請してみましょう！

オススメの住宅ローン3社に仮申請してみますねっと言われ、約3600万円で申請してもらいましたニコニコ

独身女性、40代、旧耐震、38平米くらい、勤務年数8年（上場企業ではないが割と審査通りやすそうな会社）

 

という条件で審査通るのか？！

一社は、まず独身女性ということで弾かれたガーン

 

けど、りそな銀行とみずほ銀行は仮審査通りましたラブ

 

ここで、ネットバンクのが、金利安いから、ネットバンクに自分で仮申請するか悩むえーん

楽天経済圏な私は楽天銀行にしたいなって気持ちもあるけど。。。

この時点で11月末で、審査は1-2週間かかるガーン

審査の間に他に借り手がつくかも？！とか、出来れば年末に引っ越ししたいな！とか、こんな大きな金額借りるのにネットバンクで大丈夫かな？とか、いろいろ考えて、りそな女性向け住宅ローン『凛next』に決めました照れ

変動金利0.47

11/20頃に急に本気でマンション購入考え始めた私は選択肢が狭かったけど、もし事前に準備できるならネットバンクで仮申請して通るか試してたと思う！

 

そして、よく議論されてる固定金利にするか変動金利にするか問題ガーン

今は金利安いから、変動金利にしましたてへぺろ

固定金利も昔に比べたらかなり安いんだけどねニヤリ

そして、ネットバンクは変動金利かなり安いけど金利が上がったときの上限が高かったりえーん

いっけん金利安い！と飛びつくと金利上がったときに痛い目みそうだなーと思ったりショボーン

 

住宅ローンは、長いお付き合いなので、かなり比較して安さだけでは選ばない方がいい気がします！！

あとは、団信と特約ねえー

これは、独身なのと家族かでだいぶ変わるのでは？

家族いるなら、手厚い方がいいと思うけど、私は独身なので悩んだけど特約なし団信にした！

特約つけると金利上乗せなのでねガーン

 

りそな女性向け住宅ローン・借りかえローン『凛next』

【特典内容】

就業不能時あんしん保険は、上乗せなしでつきます！！

繰り上げ返済手数料が無料（条件つき）

ローン残高が０円になる３大疾病保障特約が選べる→借入金利に年０．１５％上乗せ

 

結局は、上乗せなしの特約なし団信で変動金利0.47にしましたおねがい

 

 

 

渋谷中古マンション購入★ここに決めた

いろいろ考えて、与信は5500万くらいまで大丈夫そうと言われたけど、キツキツの支払いにしたくなかったので、2件目の物件で購入を考えることにおねがい

2020年11月末に内見して12月上旬には住宅ローンの審査へ照れ


1LDK 38平米で3600万くらい。

旧耐震、築40年ほど。渋谷駅徒歩10分程度。

ペット可。管理費修繕費で23000円くらい。

上の階から2番目で低層階ではない。

ベランダは北と南にあり。

ゴミ出し24時間オッケー。

マイナス点は、オートロックでなく宅配ボックスなし。私は在宅勤務になったのでこれはいらないかな？と思ったのと、オートロックはUber Eatsとかで面倒だし別にいらないかなと。ここ女性だと絶対オートロック！という人もいるだろうね。

1人で住むなら十分だけど、2人だとちょっとツライかなガーン

でも、場所を渋谷駅徒歩圏内をメインに考えるとあまり選択肢がなくえーん

渋谷駅は再開発がまだまだあり、土地の価値は下がらないだろうと予測。そして何より便利なので気に入ってる場所。

賃貸で神泉駅徒歩2分のところに6年住んでいたので渋谷駅徒歩圏内の便利さを実感してるラブ


住宅ローン無事に通るのか？！

渋谷中古マンション購入★自主管理物件

内見を3件終わらせて、総合的に3件目にしようかと思ってたおねがい


1LDK 34平米 3200万くらい。旧耐震 築41年。ペット不可。自主管理。管理費修繕費合計1万くらい。渋谷駅徒歩12分くらい。


それを東急リバブルの方に伝えたところ、自主管理で11戸しかないのに、この管理費修繕費はメンテナンスしてないのでは？！と言われましたガーン

このとき、知識がなくて自主管理って何？！と調べた（笑）

高い買い物しようとしてるのに、ノリで内見しちゃったから。。。

当たり前な知識だけど、毎月の管理費と修繕費×マンションに何戸あるかで、積立金とか決まるよねえーん

管理会社つけてるところは、管理費から支払うわけで、修繕費はマンションのメンテナンスに使う→ざっくりの説明やけど

なので戸数少ないのに金額少ないと毎月集まる金額が少ない→メンテナンス出来ないとなる


自主管理は、住人で話し合って色々決めれるメリットあるけど、変な人いたら厄介ショボーン

管理会社あるところは、管理会社が意見をまとめてくれるので楽。しかし自分の提案は通しにくいかも？


今回は在宅勤務をするのが目的でネットワーク環境は大事！！！

古いマンションだと光回線でも、ADSLなのよ。。。

※複雑でめちゃくちゃ調べた！光回線って書いてるけど、実際はADSLというマンション多いよ！

それで、ニューロ光使えるマンションが良かったけど、ニューロ光を部屋に引くのにどこかしらに穴開けないといけないみたいで、マンションだと厳しいと言われてしまったガーン

最初から光回線あるマンションは新しいマンション多くて予算オーバーなので、自主管理か管理会社に穴開け許可もらえるマンションが良いなと。


でも、エレベーターのメンテナンスすら出来ないような修繕費だったのでこちらの物件は諦めることにえーん

渋谷中古マンション購入★渋谷徒歩圏内★内見3件目

内見3件目（2件目は1件目の上の階）

1件目と2件目のマンションから徒歩1分くらいにあるマンションへニコニコ

ここ、坂の途中にあるんですよ。

風水を気にする私はそこがちょっと気になるガーン

見た目もなんだかどんよりしている外観。

とりあえず部屋へ。

こちらもフルリノベーション済。

1LDK 34平米 3200万くらい。旧耐震 築41年。ペット不可。

間取りが良くて使いやすそうラブ

34平米だけど、間取りのおかげで2人でも住めそう！

値段的にも1件目と2件目の中間くらいで、妥協するならここかな？！

けど、ベランダが狭くて洗濯物が干しにくそう。。。

そして、フルリノベーション済なのに、壁に赤茶の薄っすらシミがあってガーン

不動産さんに指摘したけど、後で考えると血のあとのようなシミで怖いショボーン

けど、予算的にも渋谷徒歩圏内で考えると他には難しそう。悩む。