本日宅建試験を受験された皆様
大変お疲れ様でした！！
では平成２２年度宅建試験について
私個人の見解及び予想合格ラインを書かせていただきます。
あくまで個人的見解ですので流し読みしてください。
参考にするなら各予備校さんの見解の方がいいと思います。
まずは
分野別の＜難易度及び見解＞です。
難易度は「易」「やや易」「やや難」「難」で分類します。
【民法】 やや難
・民法については、テキスト過去問レベルでは解けない問題も出題され、難しいと感じた方も多いのではないでしょうか？
しかし,問２・問４・問５・問８・問１０は基本的な知識で解くことができますので、ここを確実に取れたかがカギになったと思います。
【借地借家法】 易
・問１２については、肢２が分からなくても消去法で肢２が正解と導けたはずです。
なので,ここは２問とも取っていただきたいところです。
【建物区分所有法】 易
・基本的な問題でしたので正解できた方は多いと思います。
【不動産登記法】 難
・これは解けなくてもいい問題です。
私のクラスでは登記法は基本的なところ以外は最初から捨ててました。
【国土利用計画法】 易
・面積要件などの基本的事項が頭に入っていた方なら解けた問題です。
【都市計画法】 やや易
・２問とも正解肢は非常に基本的なものです。他の肢に惑わされずに解けたかがカギとなります。
問１６については当ブログ９/２７更新分を読んでいた方なら解けたはずです。
【建築基準法】 やや易
・私のクラスでは、建築基準法は用途規制を重点的に学習してくださいと、ずっと言ってきました。
当ブログ１０/４更新分に２００㎡以上でも近隣商業OKとゴロ付きで書きました。
なので,問１９は必ず取ってほしいところです。
余談ですが、来年は建築基準法は難易度上がると思います・・・
【宅地造成等規制法】 やや易
・少し細かいところから出題されましたが
当ブログ１０/２更新分を読んでいた方ならできたはずです。
【土地区画整理法】 やや難
・私からしたらこれは解けなくていい問題です。
【農地法】 やや易
・肢をしっかり読んでいたかどうかがカギとなります。
【税法・価格】 難
・私のクラスでは、税法は不動産取得税・固定資産税に照準をしぼれといってきました。
前日の６点アップ講座でも、合併の場合は不動産取得税対象外とやりました。
ここの３問については１問とれればいいと思います。
【宅建業法】 やや易
・業法については基本をしっかり押さえてさえいれば１８/２０は十分いけたと思います。
個数問題が２問あったことから「易」ではなく「やや易」にしました。
ここで点数を稼いだ方がやはり合格です。
【その他】 やや難
・機構の問題は分からなくても必ずという文字が怪しいなと思って正解した方が多いと思います。
統計・土地については比較的簡単でしたが、景表法が少し細かいところから出題されました。
分野別の見解は以上になります。
最後に
＜全体的な見解及び予想合格ライン＞ですが
今年の試験は
計算や数字などの細か～い知識ではなく、浅く広い知識が要求された試験だったと思います。
なので、範囲全体を網羅し過去問の基本的な問をしっかり解いていた方は点が取れ、深いところまで神経質になっていた方はあまりいい点がとれなかったのではないでしょうか。
たしかに、難しい試験ではありませんでしたが、私は決して簡単だったとも思えません。
民法については点数がとれなかった方も多いと思いますし、業法も個数問題や迷わされる肢が結構ありました。
このことからも、今年の合格ラインは３４点と私は考えます。
最後にもう一度いいますが
あくまで個人的な見解ですのでご了承ください。
それでは大変お疲れ様でした＾＾今日くらいはゆっくり休んでください。
明日からもブログは更新しますので
よかったら時間ある時に見てやってください☆