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Q4 ブラインドは全て交換と言われました。羽根は折れていないし洗浄で充分だと思うのですが、交換の費用負担は義務なのでしょうか？
A 交換か洗浄かの判断は一概に言い切れません。汚れ状態やグレード等によっては交換の方が安価という事もあり得ます。毀損や破損が無い場合は、洗浄対応の主張をすることも可能と考えます。契約書の条項と現状の使用状況を確認の上で、家主側と調整をしてください。
Q5 2か月ほど前に交換した蛍光管も含めて全部交換と言っています。まだ使えるのにと思うのですが、交換義務はあるのでしょうか？
A 契約書の条項によって対応が違ってきます。「使用可能なものは交換しなくて良い」と言った事例もありますので、特約を含め契約条項を確認した上で、家主側に相談してみてください。
Q6 繁華街のテナントビルなのですが、工事に制限があるために割高になっていると見積業者から言われました。これはどういうことでしょうか？
A 現場や工事内容によっては、ビルの他のテナントさんの事も考えなければなりません。例えばビルの使用状況や道路状況、セキュリティー、空調、配電など集中化されている場合などは、作業時間、作業曜日などの指定される事があります。作業時の騒音にも規制がある事もあります。工事の制約事項は、確認するようにしてください。