中古物件をリノベーション、より理想の住まいへ、家族団欒がみえてきます！

　新築の物件か？？または、中古物件を購入し、それをリノベーションするか？

どちらにもそれぞれの良さがある。

何もないところから、形をつくる。作り上げる。

その場合の周辺環境は？費用は？

ある場所、、、心惹かれるその環境を求めていく、受け継がれる歴史がある、それも継承し

自分流にアレンジし、住みなおす。

理想の環境、、、でも妥協しないデザイン、住まいへの夢。

この時代で、世にあるれるものを大切にすることの一環でもある。

最近、完成が近づいた物件の写真です。

ともかく、住まいづくりを楽しんだ結果ですね。

イメージと仕上り（実際のかたち）

9月21日

今日は、イメージと仕上り。

イメージする。想像し、形を描く。

色、大きさ、かたち、細部も雰囲気も影を、3次元で考える。

素材、仕上げの艶、バランス、、、高さ、奥行、、、などなど。

これが、設計時のイメージ。

これが仕上り（実際のかたち）

台風18号 地球環境が悲鳴をあげているのでしょうか？

16日台風18号が愛知県に上陸の一報あり。

夜中から吹き荒れる風と雨、

日本列島のど真ん中を直撃の台風も最近は記憶にないです。

被害に遭われた方、家を突風が襲い無惨にも破壊されてしまった方。

とんでもない損害です。

相手は自然です。

どうにもできないです。

記録更新、記録的な数値と日々の報道は、環境がかなりのスピードで変化しているのではと

思ってしまうぐらいです。

京都の嵐山のあの状況、これから稼ぎ時だ思われるのに、、、

悔しいものです。

雨と風、普段、何気なく感じることができるこの自然環境、危機を感じれないのかもしれません。

台風の中、お出かけになって事故にあわれた方々もいるでしょう。

もしもを考えないといけません。

最近、発達した積乱雲により竜巻、突風の被害がでてきています。

アメリカにあるハリケーン対策に似たものが必要になってくるでしょうか？

人間が作り上げたもので環境を替え、より局所的に対処できなくなっています。

住みやすいまちづくりは、ある程度までは緩和できるのかもしれませんが、限界があるのかもしれません。

自然との共存を常に考え、いえづくりも変って行くのかもしれませんね。

ともかく、最小限の被害におさえないといけないです。

台風が過ぎ去ったあとの空、幻想的にも見えるその空の下、濁流で氾濫しそうな川がながれています。

その向こうには、富士山も見えて。

中古戸建購入、、デザインリノベーション。階段設置完了。

9月18日

先日からご紹介させていただいております、

お仕事の完成、引渡しが近づいております。

一からﾃﾞｻﾞｲﾝ、作製した階段が設置完了。

また、ﾄｲﾚ手洗いももうすぐ完成です。。。

理想の住まいを実現します！住みやすい、家族の団欒ができるようにと、、、。

9月15日、、

台風接近で、天候が不安定になっております。

お出掛けの際は、天気予報とまた、空の様子などもみて外出してください。

最近は、異常気象で竜巻がおき、予期できないことが多くなってます。

危機回避できるように心がけないといけませんね。

先日の東京オリンピック2020　開催決定により、経済に動きがでているようです。

よりよくなるようにと願いますが、今でも震災によって困っている方々のことを忘れてはいけませんし、

最優先で解決をしてもらわないといけないことがあります。

隣人の幸せなくして、本当に幸せとはいえません。

家づくりをする私たちにおいても、事業を進めるにあたっても目標をもって進めていかないと

いけません。まずは、目の前のお客様の夢実現。

昨日は、ご紹介を頂戴し、湘南地区のお客様宅の現調をしてまいりました。

東京から車で向かいましたが、相変わらずの渋滞で、、、道路事情がよくなっているはずが、

地元の方にお聞きすると結果、あまり解決していないとのこと。

準備、計画をしても絶対はないですね。

この渋滞は、事故が数箇所でおきてました。。。こんなに一度に見かけることも少ないのですが、

不注意が原因ではないでしょうか？電話やｶｰﾅﾋﾞなど、運転中に操作をすることも多く、

本当に注意をしないといけない。時に命に関わることになりかねないからです。

何事も自分で危機管理をしないといけない時代です。車の自動ストップ機能も各ﾒｰｶｰで

でてきています。人間は、いつの間にかマニュアル、準備したことをするだけで、その時に応じる

応用力をなくしつつある気がします。大丈夫でしょうか、、、。

　昨日のお客様、家族が増えるにあたってリノベーションですね。

間取りを変えたい！使いやすく！今の住まい方を考慮して、、、変化させる。

自らが生活をしてきた中で、足りない部分、こうしたい部分などを形にしていきます。

自分たちが考えるプラン、、ここをプロとして現実的なものにかえていくわけです。

コストとのバランス。そして、協力をする。信頼関係の上でのコミュニケーションが大切です。。。

家への想いをもって一緒に考えて行って初めてよいものが生まれます。

楽しく考えることが基本ですね！

世田谷のワークセブンです！中古住宅を購入し、夢のリフォーム。オーダーメイドの階段

9月12日

現在進行中の工事。

ロフトに上がる階段を製作。

邪魔にならないデザインで安全であるもの。

落下防止柵も同様。

これから仕上げに入ります。。。

世田谷のワークセブンです！中古住宅購入、自分リノベーション。壁紙も思い通り

9月9日

　2020年、東京でのｵﾘﾝﾋﾟｯｸが開催決定です！

一応、発表の時間帯に仕事をしながら、気にしてはいたものの、

Ｔｏｋｙｏの文字を見たときには、感動しましたね。

なによりも国として、東京として近い未来に世界への向けた催し物ができる。

目標ができたことが、今の日本にとっては一番大きいと思います。

スポーツで平和を考えていける、経済が連鎖してどんどん明るくなる気がします。

やり方によっては、その経済効果もすごいでしょう。

本当によかったですね。一生懸命、招致運動をされて方々に感謝を言いたいですね。

私たち事業をするものもその経済の動きに期待しますね。

人々の夢をカタチにすること、それが素晴らしいです。

話はかわりまして、

先日からご紹介させていただいているお客様のご自宅、自分流の改装が進んでいます。

壁紙を真剣にお選びになりました。私たちは、施工性、仕上がりについてアドバイスしながらも

お客様がマイリフォームプランですすめる改装工事、新築とはちがう感動もあるでしょう。

ゆっくり動きながら決めていくこともまた楽しいですね。

壁面一面に思い切ってといった感じですが、全体の雰囲気は思っていた通りのようでした。

壁紙は、下地処理が大切です。なんでもそうですが。

新築か中古住宅か、、、どっちがよいか？ 【中古住宅を自分流にリフォーム・リノベーション】

リフォーム・リノベーションのご依頼をいただくお客様は、今までお住まいだった家を理想の家にと

また、中古住宅を購入して自分流の家にという場合があります。

　中古住宅を購入する場合、　物件内覧同行をする業者さんがいらっしゃいますね。

新築物件も中古物件もプロの目でしっかり見てもらって判断したいという方々が増えているそうで、

これは欧米ではそれが一般的なのだそうです。

こういった住宅診断は、ホームインペクションといいます。聞きなれないことばですが、

住宅の診断をし、その状態を確認し、依頼主に適切に応えるといったものです。

あくまでも購入前であれば、それは、目視判断になるのですが、そのポイントによりその状態が

わかります。丁寧に２、３時間を掛けてみていくのです。

私たちは、建築士という観点から、この住宅診断をし、かつ、デザイナーとして購入後の

アドバイス、コンサルティングができます。是非、中古住宅を購入することも、自分の理想の住まいを

描きながらしましょう。中古物件の利点は、新築戸とは違う、価格の割安感、現地をみて決めれる、住環

境の様子がわかる、好立地を手に入れることができる、などです。

理想の住まいをと思われる方、是非、購入時から考えていきましょう。

もちろん、新築も同様で、住まいづくりは、家族を育てる環境をつくるものです。是非、お手伝いを

させて頂きます。

世田谷のワークセブンです。フローリング再生の仕方、方法その１

9月2日

　今日も天気が安定してませんでした。埼玉県では、竜巻発生。

その威力といったものは、半端なものではなさそうです。

昨日もそうでした。注意できるものでないこの異常気象、こわいですね。

　フローリング、何か丈夫そうでメンテナンスしやすそうで、ということで今はフローリングが

当たり前になっています。ですが、表面はものによっては柔らかく、傷がつきやすいので

要注意です。点で加わるような力、椅子の脚など、使い方を考えたり、保護をしないといけないのです。

　フローリングの補修も今は、分からなくなるようにできるようになりました。でもその状況によっては

穴埋め再生などはできません。

この写真をご覧ください。

拡大しないとみえませんかね？？

こういう場合は、部分的な張替えしかないです。

でも経年により色もかわり、規格もかわり、交換するフローリング材がみつからないことが多いです。

こんなときは、単板を張り替えるのです。

まるで移植のようです。

手間はかかりますが、仕上がりがいいです。

こうならないように、フローリングを使えるとよいのですが、、、。

中古住宅を購入する時に考えること。リノベーション後を想像する？？

　現在工事進行中の世田谷の物件。

工事前の間取りは、デザイン住宅でありながらも、やはり竣工当時に一般的なものだったのだろう。

今の間取り、主流がライフスタイルの変化に伴い、当時より変化してきている。

　中古住宅を購入する場合、新築とは違うメリットやデメリットがある。

それをしっかり把握し、計画していくことが理想の住まいを手に入れるために重要なことである。

私たちは、ご依頼の物件がどんな性質ものであっても、クライアントの理想に近づける努力を

惜しみたくはないと考えている。

　私もそうですが、誰もが理想の空間、住まいというものがある。

絶対にこれ！！とはっきりしなくてもなんとなくこんなイメージで、などとあるものではないか。

　家を手に入れるには、、新築を建てるのと、中古を購入するのがある。

新築は、あらたに家を建てるので新しく開発された宅地か、また、既存の建物が建っている

そのものを解体していくことになる。これからの日本も欧州のように

中古住宅が流通に占める割合が大きくなるはず、国もそのような支援をし始めている、

　中古を購入する、、住みたい地域環境、住んでいる地域から、価格と間取りと建物概要を参照しながら

お目当ての物件を絞っていく、新築とは、違う流通量（現段階では）からなかなか見つからないもの

とも、、、。

現地に足を運んだ時に、その見た目だけでとらわれない、中に隠された部分まで推測をしていく。

購入後のリノベーションのことも間取りから描ききれたらさっと先に進んでいくのだろう。

　購入後、理想の住まい実現の為、、工事を前提にするのが一般であるが、

リノベーションも費用のかかり方が大きく変ってくる場合がある。その費用も資金計算にいれなくては

いけない。　そんな時に事前にアドバイスなどがプロから気軽に聞けるとうれしいのではと考える。

費用対効果、可能不可能の部分からリノベーションを楽しむのもよいがなかなか、そうは思えないのが

実情でしょう。だから、結果、購入後にどんどん打ち合わせをして理想に近づけていってます。

　物件内覧時に弊社としては、プロからのアドバイスをさせて頂きます。お気軽にお問い合わせいただき

たい。

工事進行中の物件。

キッチンまわりの壁を取り払い、開放的な空間へ、これで理想のキッチンがおけます。

家族の日常が想像できます。理想をカタチに。そんな家づくりのサポートをもっとしていきま。