【不動産集客ブログ】社名検索で5割アクセスがあることはいいこと? | 不動産集客はまだまだ成果があがる!

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こんにちは。伊藤 由希です。



本日のタイトルは、『社名検索によって5割アクセスがあることはいいこと?』ですが、


具体的に言うと今回は、”間接効果測定”というものを題材にしたいと思います。


”間接効果測定”とは、、

とあるサイトによると、



「認知のための広告の効果を測定する機能で、コンバージョンにつながった直近の広告以外の

間接広告の効果を数値で表す」



とあります。



ユーザーが自社サイトに入って、コンバージョン(問合せや会員獲得などのアクション)したときの、

自社サイトに入る以前のアクション(バナーをクリックしたり、リスティング広告のキーワードや、

自然検索時のキーワードでサイトに入ってくるなど)を指します。


コンバージョンは、googleアナリティクスなどの無料アクセス解析ソフトや

リスティング広告の管理画面などで見ることができますが、

コンバージョンをする前に、どのようなアクションを経由してきたのかを見つけること

が間接効果測定です。



。。。例示したほうが分かりやすいかもしれません。



例えば、

1.問合せ獲得直近のアクション  
    ⇒google自然検索で、キーワード「ダイヤモンドメディア不動産」を使用

2.その3日前のアクション
    ⇒リスティング広告(googleアドワーズ)で、キーワード
     「賃貸マンション 外苑前 20万円 ペット可」を使用

3.その5日前のアクション
    ⇒athomewebの物件情報ページから流入

4.その3か月前のアクション
    ⇒リスティング広告(Yahoo!リスティング広告)で、
     キーワード「南青山 賃貸マンション」を使用


この、上記2~4のアクションを、間接効果と呼び、

コンバージョンに間接的に効果を発揮したアクションととらえます。




いつもながらですが、不動産仲介会社様を訪問して回っている中で、

「アクセス解析を見ると、大体が社名で検索して入ってきてる。
 
 うちは社名が知られているから大丈夫」


と言われることがままあります。

本当にそうでしょうか?

ということです。



もちろん日々、様々な努力を積み重ねた効力として、

または適切な投資をした結果としての認知力はあると思います。

ただ、全てが会社名を認知されているから、

”最初から社名で検索してくる”わけではないと思います。



落とし穴もあります。

社名を知らない層、御社の事をまだ知らないユーザーを積極的に取り込めていない可能性があります。

会社名を知るために、ユーザーはどのような動きをたどってきたのか??

このあたりを知る、改善する方法は、また次回お伝えしたいと思います。


本日もありがとうございました。