おはようございます、
今朝は絶対走っているはず（昨夜下書き）の
stuffさとうなんだよね！
まだツボミの市役所通りの桜を見ながらね(笑)
え～っと、
昨日は事前準備として
金融機関との団信の確認事項とか
その御連絡とかをね。
んで
一昨日再内覧をしたいって依頼をしてたけど
全く返事がないもんで
こちらから売主側媒介業者に電話をして
当日の内覧が大丈夫だったことを確認して
関係者に諸連絡をね。
んで
ある契約後の案件について
引渡し前に越境の是正の確認をしに
現地に行ったんだわ！
そもそも写真の全部の土地が
売買の対象だと
売主も売主側媒介業者も
買主（弊社のお客様）も買主側媒介業者（弊社）も
思っていたんだよね。
これ、
防げる方法はあってね！
売主側媒介業者（ま、売主であってもいいけど普通やらんわね）が
事前に境界確認又は確定或いは現況測量をするよう
売主に話して行うことね！
結局写真の右側半分が
他人所有の土地で
その土地を売主さんが知ってか知らずか
庭として使用していたっていうね。。。
ま、土地の所有者さんが
本来他人の土地だと理解があるのが普通なんだけど
昔のことだからねぇ、
分筆したのはさ。
特殊な事情もあるけどね、
気付きづらくしている特殊な事情がさ。
しかも
この事実に気付いたのは、
おいらが売主が行うべき測量の
近隣所有者立会をしたからであって、
立ち会わなかったら
土地家屋調査士（は放置ね）も
売主側媒介業者も気付かなかったと思うね。
こんなの不動産業者のモラルの低下とういうか怠慢であって、
本来ではあってはならない事なんだよね。
マジでありえねぇ～！って心底思った。
そして
上空の越境も2箇所確認されたんだわ。
でもさ、
こういう仕事をする不動産会社が
フランチャイズの名のもとに
集客出来てるんだよなぁ～。
ま、おいらがこの業界に入ってから
「この会社は気を付けよう」
って会社は数社あってさ。
知らないだけで気を付けなきゃいけない会社は
もっともっといっぱいあるんだろうね。
会社もだし個人もだね・・・。
あぁ～嫌だ嫌だ！
午後は15時からリフォーム業者さんとお客様と
（売主側媒介業者と売主さんと）
居住中の物件のリフォーム見積もり立会いを。
同居の方と住まわれない親族の方も来られてね。
2時間って事前に言われてたけど
なんとか1時間半ちょっとで済んだね。
16時半に帰社して
色々諸々と
連絡のつかない連絡を。
しかし
都内の糞婆と
緑区の糞爺と
なんで連絡が取れるべきはずなのに
取れないんだろうね・・・。
ま、人の連絡しなきゃって基準は
それぞれなんだろうけど
こいつらの行動はイマイチ理解出来んね(一一")
という事で
昨日もあっという間の20時半で
会社をお暇して帰宅。
ジャイアンが作ってくれた美味しい美味しい晩御飯を
感謝感謝の気持ちで「いただきます♪」してね！
お風呂前の体重↓
今朝は5時に起きたけど
本当に気分が乗らず
みんな休みだし
そのまま布団で二度寝ね。
そんな感じね♪
3/12(火)から3/22(金)まで配布されてた
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