日本の貯蓄率が低下って？

　一昔前は、日本は世界の中でも家庭の貯蓄率が高く、そのために国が膨大な借金（国債）を抱えていても、国としての日本は破綻しない・・・なぜならば・・・云々、という記事がよく見かけられた。

そして私も長い間、日本は貯蓄率が高い国だ、と思っていたが、数年前からその貯蓄率が下がってきて、なんと２０１３年にはそれがマイナスになる、という事態にまでなってしまった。

貯蓄率、というのは収入の中で貯蓄に回す比率を言うのだから、それがマイナスということは、収入から貯蓄に回すどころではなく、逆に貯蓄を取り崩して生活費に充てている、ということ。

そのことから、これは日本の急激な高齢化がもたらした影響だな、と思っていた。つまり、退職後の家庭は、年金収入その他を合わせても生活費に不足して、その不足分を貯蓄を切り崩して生活する、そういった高齢者世帯の増加が、この全体としての貯蓄率マイナスにまで行った大きな原因だ、と「思っていた」。

ところが、どうもことはそう単純ではないようだ。

先般の「老後資金２０００万円問題」を待たなくとも、それ以前から日本人の間では、消費に回すよりも老後を見据えて貯蓄する、という世帯が増え、実質賃金の上昇があってもそれが消費支出の増加には結びつかず、依然として景気が良くならない、という話もあった。

そう、「あった」んですが、それにも関わらず、やはり貯蓄率は低迷していて、ついに主要国の中では最低（！）レベルになっているようです。

かつては、アメリカ人は老後のことなど考えずにどんどん収入があるだけ支出して、貯蓄などにはほとんど回さない、と言われたものですが、そのアメリカ人の貯蓄率を下回っただけではなく、主要国の中でも最低だそう。




そして、その低下傾向は、２０１３年のマイナスを例外としても、ほとんど変わらずに下がり続けている・・・



この「原因」は、もちろん、いろいろな要素が絡んで複合的なんでしょうけれど、それでも「主として」何のためなんでしょうね？

　これだけ老後不安が叫ばれている中での貯蓄率の減少・・・・

アベノミクスがもし「成功」しているんだったら、こんなことにはならない、と思うのですが・・・


　　　　　　
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日本の空き家問題 解決法

　朝からリタイヤした高齢者の例に漏れず（笑）、市民図書館で本を返却して、ついでに新しい本を借り、また他の図書館に蔵書されている本を二冊、予約してきました。

図書館は、近くの「南部」図書館の他に、中央図書館など４箇所あり、近くの図書館まで「お取り寄せ」できるので便利です。


さて、いつものことながら図書館への行き帰り、１０分ほど徒歩で行くのですが、この辺りも駅から１０分以内とは言え、もう人が住んでいないような空き家がそこかしこに見受けられます。

こんな便利な場所でもそうなので、日本の地方とまでは行かなくとも、首都圏でも駅から徒歩○十分とか、バス何分、とか言う場所ではだんだんと空き家が増え、それが大きな問題となりつつあるのは周知の事実です。

　私自身、かなり不動産に関わってきた手前、そしてアメリカと日本の両方で不動産投資をしてきた経験から、以前より日本の中古住宅市場の低迷が気になっていました。

もちろん中古住宅の取引は結構あります。　結構ありますが、市場規模としては全住宅市場の３分の１強しかなく、アメリカの１０分の１以下、というか、これだけ空き家問題が騒がれていても依然として、新築住宅市場の方が３分の２近くで圧倒的に大きい。

　アメリカでは完全に逆で、中古が住宅市場の８割以上をしめます。（参考　⇒　アメリカ住宅市場）これはアメリカに限らず、先進国で新築市場の方が多いのは日本だけです。

この理由は、日本人の「新築指向」などいくつか考えられますが、その中でも「金融機関の融資」と「国の政策」という、二つの大きな要因が考えられます。

　中古、それも築年数が経った家を購入しようとしてもローンが付かない⇒結果、買えない。　同じような購入可能な価格帯でも新築だったら容易にローン審査が通って購入できる、ということで、まず中古は購入可能な客層が格段に狭い。　買えてもかなりの割合の頭金を用意しないと購入できない、というわけです。

また国の税制に於いても、「住宅購入」に関する優遇税制はいろいろありますが、やはりその種類と規模において、「中古」より「新築」の方に偏っている。

（参考　⇒　住宅購入関連優遇制度一覧）


もう「新築優遇」はいい加減やめたらいいのでは？と思うのですが・・・・。

　空き家問題をもっと真剣に考えるのであれば、「新築よりも、中古をリフォームして住んだほうがよっぽど経済的だ！」と言えるようなところまで持っていかないとなかなか難しいと思うんですが、それにはこういった金融や制度面のみならず、中古住宅の市場そのものの信頼性向上が欠かせません。

　中古住宅の耐震性や断熱性などの性能や、瑕疵の有無・大小などを評価する専門機関などの充実・普及なども必要かもしれません。

また取引を扱う不動産屋の質の向上も必須でしょう。　なんとなれば、新築だと施工主とか建築業者を確認すれば、どんな不動産屋を通してもある程度の信頼性は担保されますが、中古だと不動産屋にその信頼性が左右されるからです。

その辺りにも、なんらかの透明で公正な評価制度があって、それを消費者がチェックできて、良い不動産屋を選べるような環境ができたら、と思いますが。

いずれにしても、まだまだ使えるような家が多数打ち捨てられている傍らで、安普請の新築がどんどん建てられている、という不合理はなんとかしたいものです。


　　　　　　
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ゴルフより疲れる風呂掃除＾＾

　本日は、午前中は車で少し離れたスーパーまで買出しに行き、午後からは恒例の風呂掃除＾＾

梅雨もほぼ終わりに近くなり、このじめじめした陽気ももう少し。

ということで、このところ若干気になっていた風呂の汚れというか、ちらほら細かいところに目立つようになってきたカビを落とすことに。

年に二回ほど、壁から浴槽から、年に一度は天井まで、浴室用洗剤とカビキラーでお掃除した後に、煙モクモクでカビを抑える、という奴を焚いて二時間放置、という「風呂掃除」を行う。　これは私の役目＾＾

どうせ汗だくになるし、ということで水着に着替えて、天井から壁から全部キレイにしたあとに、そのまま風呂全体を水で流すと同時に自分も水浴び、という簡単さ！


　それにしても、約１時間半・・・・昨日のゴルフよりも疲れたような（笑）

もっと完璧にカビの発生を１年ぐらい抑えるすぐれものってないのかな？



　　　　　　
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猛暑の中のゴルフ・・・やっぱりね

　行ってきましたよ、ゴルフ。

朝からジトッとした空気と、雲一つ無い晴天に怖気づきながらも、せっかくの月２のゴルフ、朝５時起きで、行ってきました。

すぐに曇りになるのでは？との期待に相反して、プレーが終わる午後２時ごろまで、もうカンカン照りの真夏日＾＾

日焼け止めを塗ってプレーしましたが、暑いのでハーフパンツでプレーしたお陰で、プレー後に入った風呂では腕も、首筋も、足も（！）日焼けでひりひり。

　さて、肝心のスコアですが、さすがにこれほど暑くて、ランチにビールを一本空けてプレーしたら午後からメロメロ・・・

９０を切りたい、と昨日書きましたが、肝心のところで集中力が続かずに４５、４９の計９４で終わりました。

まあ、あの内容からすると「９４で済んだ」と言ってもいいくらい散々でした＾＾


　これから真夏が真っ盛り。

８月のゴルフは、さてどうなることやら・・・。　それにしても、いつものことながら、お仲間の７０代、８０代の皆様方はこの暑さの中で元気、元気。

なんであんなに元気なんでしょう？＾＾


　　　　　　
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お台場 デジタルアートミュージアム探訪

　本日は、先般の記事で書いたように、またまたリタイヤおやじ仲間と、今度はお台場へ行ってきました。

目的は、Epson Digital Museum、チーム・ラボ・ボーダレスの「見学」です（またまた横文字ばかりですみません＾＾）

　こんなところ⇒　「楽しみ方　完全ガイド」

　平日だからと言っても、すでに夏休み。

子供を連れた家族連れで混雑しているのかな、と思ったのですが、案の定、家族連れが多かったのは確かですが、それ以上に多かったのが外国人旅行者！

もう予約しているにもかかわらず、２０分待ち位の列に並んだ時から周囲は８割方外国人！！

　もう世界的なアミューズメントになっているんですねぇ～

ここを文章で説明してもほとんどその「体験」を説明することは不可能。





さすが「体験型」美術館です＾＾

　でもやっぱり、アベックと家族連れが大半で、私達のようないい歳のおっさんは数えるほど（と言うか、居ても孫を連れた家族連れとか＾＾）

それでも２時間ぐらい居ましたが、本当に飽きもせずに楽しく過ごせました。ここはやっぱり家族連れ、それも小さなお子さんがいると、本当に丸一日楽しめそうです。


　そこを出てからは、お台場にある、とあるメキシコ料理店で昼食。

こちらも、穴倉的な雰囲気のあるお店で、なおかつサラダとドリンクバー付きのランチメニューが税込みで￥1000という、なかなか良心的な価格で、かつフレンチフライが食べ放題！ということでたらふく食べてきました（笑）


　たまには（？）都心に行って、子供心に戻って最新の見所を見て回るのもいいかもしれませんね。

さて、明日は、この猛暑に突入した中、またまたゴルフです。前回は久しぶりの８０台で回りましたが、今度はどうでしょう！？　なんとか９０は切りたいものです。


　　　　　　
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