こんばんは。脇田雄太です。
今日は質問コーナーです！（勝手に命名）。
以前のYouTubeライブ質問会で、こんなご質問をいただきました。
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築40年の戸建で入居者募集に苦戦しています。
管理会社1社に募集を任せるのではなく、複数の仲介会社へ募集を依頼すべきでしょうか？
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リフォームが終わり、意気揚々と募集を掛けたものの、
思ったような反応が得られない… 
というケースは、少なからずあるもの。
客付の苦戦については、物件や立地、リフォームの仕上がり具合など、個別の事情を診ないとアドバイスは難しいのですが、今日はこのテーマを取り上げてみたいと思います。
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1日でもお客さんを付けて、早期入居を実現したい！
その場合、確かにご質問のような、
複数の仲介会社に募集を依頼する 
ことは、最も効果的な手段だと思います。
例えば、物件の概要をエリアの仲介会社さんへまとめてFAXするなど、ある意味、
泥臭い営業が結果に結びつく
ことも多いです。
ただし、その場合は管理会社へコンセンサスを取っておくなど、
パートナーと良好な関係を維持する 
よう、努めておいてください。
また、決まらない原因が
・客付けに積極的でない
・こちらの要望を汲まない
など、管理会社に落ち度があると思われる場合は、思い切って管理会社を変更したり、自主管理に切り替えることも最終手段として有りだと思います。
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いずれにせよ、誰かに任せきりで上手く行くほど、この業界は生易しいものではありません。
大家自らが積極的に行動することで、より早く結果を出しましょう。
もちろん、最終的な経営責任は
私たち大家にあります 
幅広く営業を掛けるだけでなく、
・リフォームは適切か？
・物件に訴求力はあるか？
・賃料は見合っているか？
といった、埋まらない原因を一つずつ潰していく努力も、怠らないようにしてくださいね。
今日はこの辺で。
明日夜のYouTubeライブ質問会でも、
ご質問をお待ちしてますよ〜。
ではまた！
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脇田雄太のYouTubeチャンネル 
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7月3日(水)21時から
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みなさんのご視聴、ご参加お待ちしてますよ〜
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