【脇田雄太】記録的な円安に対抗するには、〇〇価格を抑えることがポイント？

こんばんは。脇田雄太です。

ここ数日のニュースでもご存知のとおり、一昨年来からの

記録的な円安

が、大きな話題になっています。

観光消費に円安の影響も　ゴールデンウイーク前半3連休最終日　長崎市の観光地は多くの観光客でにぎわう | ニュース | NBC長崎放送 (1ページ)ゴールデンウイーク前半3連休最終日の29日、長崎県内では朝から雨が降る空模様でしたが観光地では多くの人たちでにぎわいました。長崎市内は朝からまとまった雨となりましたが、世界遺産の軍艦島をめぐるクルーズ… (1ページ)

newsdig.tbs.co.jp

昨年秋に1ドル150円台を突破したかと思えば、ここ数日だけで

1ドル160円に届きそうな勢い

になっていますから、心配している方も多いのではないでしょうか。

もちろんそれは、ボロ物件投資も例外ではありません。

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え？国内のボロ物件を購入するのに、

なんで円安が関係あるん？

って思いますよね。

もちろん、物件購入に対して円安は無縁ですが、以前のブログでもご紹介したように

輸入資材が大きな影響を受ける

『【後編】これからのインフレに対抗するには？私がボロ物件投資をお勧めする理由について』こんばんは。脇田雄太です。  昨今のインフレとボロ物件投資について、昨日のブログ【前編】では、こんなことを書きました。 ・「悪いインフレ」が起きている・イン…

ameblo.jp

わけで、例えば

・木材や合板
・内外装の部材 
・トイレ
・サッシ
・ユニットバス
・水栓金具

など、多くの部材で値上がりする可能性があるのです。

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みなさんもご存知のように、ボロ物件投資の成否を大きく左右する要素の一つが、

リフォームコスト

であることに間違いはありません。

円安傾向が今後も進めば、リフォームコストの上昇が

ボディブローのように

じわじわと、自らの投資に影響を与えるのです。

であれば、私たちボロ物件大家が取るべき道はひとつ。

無駄なリフォームコストを圧縮するだけでなく、

物件をより安く買って相殺する

というマインドが、より重要になると思いますよ。

今日はこの辺で。

ではまた！

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【大家さん交流会 in東京】
https://peatix.com/event/3916464

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〇場　所：すし土風炉銀座一丁目店
　　　　　東京都中央区銀座１丁目10-6 銀座ファーストビル B2F
〇参加費：5,000円

※参加費は当日、会場にてお支払い願います。
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