こんばんは。脇田雄太です。
今年の11月に行われる
アメリカ大統領選挙 
が、ニュースなどで盛んに取り上げられています。
中でも、共和党のトランプ前大統領が
各州の予備選挙で圧勝した
ことで、バイデン大統領との対決に注目が集まっていますよね。
しかし、そんな勢い付くトランプ氏も、
多数の訴訟を抱えている 
ことが、今後の情勢に大きな影響を与えるのでは？と言われているようです。
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本日付のフォーブスジャパンで、こんな記事がありました。
民事訴訟の保証金などをめぐり、トランプ氏が
資金繰りで窮地に立たされている
というもの。
詳細はリンク先を読んでいただくとして、私が改めて感じたのは
不動産は売り急ぐと買い叩かれる 
という、この業界では定番とも言えるセオリーです。
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みなさんもご存じのとおり、不動産という商品は今日明日に売れるものじゃありません。
早く手放して現金化したい！
そう考えたとしても、まともな価格で売りたい場合は、
早くて数ヶ月
長ければ数年以上
そのぐらいの期間を掛けて、やっと売却出来るようになります。
逆に、本業などの資金繰りに苦しんだ挙句、
今月中に現金化しなければ！！
そうなった際は、一刻も早く買い手が見つかるよう仲介会社を通して、
即決＋現金で買ってくれる「太客」
を紹介してもらうのですが、同時にある妥協も必要となります。
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それは、トランプ氏のケースと同様に、
赤字覚悟のバーゲン価格で手放す 
ということ。
相手に買い叩かれたとしても、こちらが圧倒的に不利である以上、指値を受け入れるしかないのです。
その上、手放す物件が多額のローンを抱えていて、
売却しても残債が残る 
となれば、銀行もすんなりOKしてはくれません。
一方、現金買いのボロ物件にそのようなリスクはありませんが、売り急げば買い叩かれるのは一緒。
どんな物件であっても売却は決して焦らず、腰を据えて望みたいものですね。
今日はこの辺で。
ではまた！
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