こんばんは。脇田雄太です。
アパマン物件の客付けが苦戦するエリアにおいて、
戸建賃貸があっという間に決まる 
というケースが、結構な頻度であります。
これは、長崎に限らず全国的な傾向だと思うのですが、戸建賃貸が持つ
・建物の間取りや広さに余裕がある
・子供が遊び回っても迷惑を掛けない
・庭でBBQやガーデニングが楽しめる
といったアドバンテージが、入居者さんに歓迎されていることは間違いありません。
今日はそんな、戸建賃貸の強みについて解説してみたいと思います。
---------------------
私の知り合いで、長崎の戸建を3棟保有しているTさんと言う方がいます。
Tさんは私と同い年の神奈川県在住のサラリーマンで、長崎のボロ物件投資に興味を持たれていたことから、私もそのお手伝いをさせていただいたんですね。
このTさんの戸建は軒並み、
募集直後に入居が決まる 
という特徴がありまして、Tさんが現場に行く前に入居が決まってしまい、
リフォーム後の室内を見ることが出来ない
そのぐらいのスピード入居が続いています。
「こんなにすぐに決まるんですね」
というTさんのコメントのとおり、本当にあっという間という印象です。
---------------------
市場のアパマン物件が軒並み苦戦する中、なぜ戸建賃貸だけすぐ決まるのか？
それは、冒頭でも触れたように、
・建物の間取りや広さに余裕がある
・子供が遊び回っても迷惑を掛けない
・庭でBBQやガーデニングが楽しめる
というアドバンテージと共に、
戸建賃貸の供給が極端に少ない 
という点も大きいと思います。
これはあくまでイメージですが、
100人中20人のお客さん
が戸建に住みたいと考えているにもかかわらず、実際の市場には
100件中5件しか戸建賃貸がない
という感じです。
---------------------
つまり、そんな需要過多のバランスが大きく崩れない限り、
戸建賃貸がすぐに決まる 
というアドバンテージは、今後も変わることはないはず。
市場に溢れたアパマンが軒並み苦戦する中、
希少な戸建賃貸で安定高利回りを実現する 
地方のボロ物件投資は、もっと注目されても良いと思うんですけどね。
今日はこんなところで。
ではまた！
====================
☆好評のツアーが毎月開催！
長崎市内の物件を巡り、ボロ物件投資の貴重なノウハウを得られる
長崎ボロ物件ツアー 
を、毎月開催しています。
まだ参加されたことのない方は、この機会にお申し込み下さい！
詳細はこちら↓
＊＊＊＊＊＊
【長崎ボロ物件ツアー！脇田が教える長崎ボロ物件投資】
〇日時
8月19日（土）14時〜17時
9月17日（日）14時〜17時
〇費用
11,000円（税込）
〇定員
各回最大20名
応募者数が3名未満の場合や、新型コロナウイルス感染拡大の状況により、ツアーを中止する場合がございます。
〇懇親会
5,500円（税込）※自由参加です。
当日17時頃より、市内の飲食店で開催します。
会費は、会場でスタッフにお支払いください。
領収書は後日「電子領収書」をメールにてご送付いたします。
脇田へ気軽に相談する場も設けています。ぜひご質問などお寄せください。
＜注意事項＞
全国の方歓迎です！
当日はYouTube撮影を予定しております。映り込みが気になる方は当日スタッフへお知らせ下さい。
ツアー終了後、一旦長崎駅へ送迎致します。懇親会へ参加ご希望の方はその後店舗へご案内いたします。
懇親会へご参加頂く方は、ホテルのチェックイン時刻を19時以降に設定される事を推奨致します。
＊＊＊＊＊＊
---------------------
☆好評の大家さん交流会を、
８月に大阪で、９月に東京で開催します！
すでに大家業を始めている方はもちろん、これから
ボロ物件投資を始めたいビギナーさん
にも、ぜひ交流してもらいたいです。
みなさん、奮ってご参加ください！
7月に開催した様子をYouTubeにアップしていますので、そちらもご覧ください！
※当日もYouTube撮影を行っております。映り込みが気になる方はスタッフまでお知らせください。
---------------------
☆脇田雄太15冊目の最新刊が、大好評発売中です！
『“激安物件”から手取り年収4000万円!? ワッキー流“超”キャッシュフロー投資術』
・脇田雄太／著（通算１５作目）
・夢パブリッシング／企画・制作（ごま書房新社／発売）
・定価１７００円＋税
Amazonの不動産部門（1月18日付）において、
売れ筋ランキング１位
紀伊國屋書店さん2店舗の、ビジネス・経営書部門の売上げ（1月第2週）でも、
1位をいただきました！！
全国の書店、Amazon・楽天等でも絶賛発売中ですので、ぜひお買い求めください！
---------------------
☆脇田雄太のYouTubeチャンネル 
ただいま、絶好調で運営中です！
本やブログでは伝わりにくいボロ物件投資の貴重なノウハウを、
脇田自身の生の声で伝える
という初めての試み。
先日のLIVE配信も、多くの視聴者さんにご参加いただきました！
みなさんもぜひご視聴いただき、
ご自身の投資にお役立てください！
チャンネル登録＆いいね！ボタンも、よろしくお願いします。
====================
長崎のボロ物件投資についてもっと知りたい！
という方はこちらをご覧ください
脇田雄太への取材依頼：お問合せ先
⇒http://www.wakita.in/contact/
ボロ物件情報が満載のメールマガジンも発行中！
こちらからお申し込みください
⇒https://www.mag2.com/m/0001691518.html