こんばんは。脇田雄太です。
初めてのボロ物件を購入し、リフォームを終わらせて入居付けが完了すると、
家賃が毎月入金される 
という、最初のハードルをクリアすることが出来ます。
自分の通帳にお金が入金された！
学んだとおりの投資が実現した！
多くの方は、初めてこの経験をすると感激されるのですが、これは決してゴールでなく、
順調にスタートを切れた 
だけに過ぎません。
言い換えれば、本当にボロ物件投資が成功するかどうかは、
これからに掛かっている
といってもいいんですね。
今日は、そんなことを書いてみたいと思います。
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無事入居が決まり、毎月の家賃が入金されると、そのお金を貯蓄に回すのではなく
手を付けてしまう 
という方が、少なからずいらっしゃいます。
これまで地道に貯金を続け、そのお金を物件やリフォームに費やす
そんな、綱渡りのような日々から解放されるように、
ちょっと贅沢をしたくなる 
という気持ちは、私も良く分かるんです。
しかし、冒頭でも触れたように、１棟目の賃貸は決してゴールじゃありません。
得られた家賃を浪費してしまえば当然、2棟目の物件を買う資金もままならないわけで、
スタート直後に寄り道をする
ようでは、投資の成功もおぼつかないんですね。
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一方、得られた家賃をきちんと貯蓄に回し、ある程度貯まった時点で
2棟目以降の資金に充てる 
ことを実践できる大家さんは、その後のスピードが違います。
最初はスロースタートでも、複利のパワーを最大限に活かせば、
ターボチャージャーで加速する
ようなスピードが得られますから、2棟目3棟目と物件が増えるにつれ、
どんどん投資がラクになる 
ということが実感出来るはず。
逆に、得られた家賃を使ってしまえば、投資の展開にブレーキが掛かるだけでなく、
突発的な修繕コストが捻出出来ない
なんて、残念なオチにもなりかねません。
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幸い、現金買いのボロ物件投資は、お金を使い込んだからといって、
ローンの返済に行き詰まる 
なんてことはないのですが、ローンを抱えていない分だけ、
お金の扱いが雑になる
可能性もあるわけで、ボロ物件投資を成功させるためには、
大家自身の自制心がカギを握る
と言っても、過言ではないと思います。
誰だって投資で成功したいですし、より多くのお金を稼ぎたいですよね？
だからこそ、
目先のお金に手を付けない 
このマインドが重要になると、私は考えていますよ。
いかがだったでしょうか？
ではまた！ 
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☆７月１日に開催が決定しました！
大家さん交流会 #2 in 東京 
前回、大阪で開催した好評の大家さん交流会を、
東京でも開催する予定です！
先日の様子もYouTubeにアップしましたので、どうぞご覧ください！
すでに大家業を始めている方はもちろん、これから
ボロ物件投資を始めたいビギナーさん
にも、ぜひ交流してもらいたいです。
みなさん、奮ってご参加ください！
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【脇田雄太主催】大家さん交流会 #2【in東京】
〇日時
7月1日（土）17時スタート
〇集合場所
土風炉銀座1丁目店
東京都中央区銀座1丁目10-6 銀座ファーストビルＢ2Ｆ
〇費用
コース料理＋飲み放題 5,000円（税込）
(ノンアルコールもOK )
当日、会場にてお支払いお願いします。
※当日はYouTube撮影を行っております。映り込みが気になる方はスタッフまでお知らせください。
お申し込みはこちら↓まで
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☆ご好評をいただいている長崎ボロ物件ツアーを、
7月も開催予定です！
詳細はこちら↓
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【長崎ボロ物件ツアー！脇田が教える長崎ボロ物件投資】
〇日時
7月16日（日）14時〜17時
〇費用
11,000円（税込）
〇定員
20名
応募者数が3名未満の場合や、新型コロナウイルス感染拡大の状況により、ツアーを中止する場合がございます。
〇懇親会
5,500円（税込）※自由参加です。
当日17時頃より、市内の飲食店で開催します。
会費は5,500円（税込）、会場でスタッフにお支払いください。
領収書は後日「電子領収書」をメールにてご送付いたします。
脇田へ気軽に相談する場も設けています。ぜひご質問などお寄せください。
＜注意事項＞
全国の方歓迎
当日はYouTube撮影を予定しております。映り込みが気になる方は当日スタッフへお知らせ下さい。
ツアー終了後、一旦長崎駅へ送迎致します。懇親会へ参加ご希望の方はその後店舗へご案内いたします。
懇親会へご参加頂く方は、ホテルのチェックイン時刻を19時以降に設定される事を推奨致します。
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毎回中身の濃い、充実した物件巡りが好評の当ツアー、
みなさんもどうぞご参加ください
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☆脇田雄太15冊目の最新刊、
『“激安物件”から手取り年収4000万円!? ワッキー流“超”キャッシュフロー投資術』
・脇田雄太／著（通算１５作目）
・夢パブリッシング／企画・制作（ごま書房新社／発売）
・定価１７００円＋税
・１２月１日より全国書店、Amazon・楽天等で絶賛発売中！
只今、大好評発売中です！
5月27日付の日本経済新聞さまの１面広告にも、大きく掲載されました。
審査が厳しいと言われる日経さんに載せてもらえるのは、ありがたい限りです。
また、Amazonの不動産部門（1月18日付）において、
売れ筋ランキング１位
紀伊國屋書店さん2店舗の、ビジネス・経営書部門の売上げ（1月第2週）でも、
1位をいただいています！！
全国の書店、Amazon・楽天等でも絶賛発売中ですので、ぜひお買い求めください！
『“激安物件”から手取り年収4000万円!? ワッキー流“超”キャッシュフロー投資術』
・脇田雄太／著（通算１５作目）
・夢パブリッシング／企画・制作（ごま書房新社／発売）
・定価１７００円＋税
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☆脇田雄太のYouTubeチャンネル
ただいま、好評運営中です。
本やブログでは伝わりにくいボロ物件投資の貴重なノウハウを、
脇田自身の生の声で伝える
という初めての試み。
先日のLIVE配信も、多くの視聴者さんにご参加いただきました！
みなさんもぜひご視聴いただき、
ご自身の投資にお役立てください！
チャンネル登録＆いいね！ボタンも、よろしくお願いします。
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長崎のボロ物件投資についてもっと知りたい！
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脇田雄太への取材依頼：お問合せ先
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