こんばんは。脇田雄太です。
今日はちょっと、不動産投資の話から外れて「ノリ」のお話です。
といっても、私のノリが悪いとかそういうのではなく（笑）
養殖ノリの価格が高騰している 
という話題なんですね。
ご存知の方も多いと思いますが、長崎県に面している有明海は全国有数の養殖ノリ産地であり、価格の変動が小さいことから
物価の優等生 
と呼ばれてきました。
↑Yahoo!ニュースさんの記事より抜粋
しかし、昨年の養殖ノリは歴史的な不漁に見舞われ、例年の６割ほどしか収穫出来なかったそうで、今年に入って
1枚あたりの全国平均単価が昨年比１.５倍！
と高騰しているようなのです。
おにぎりや寿司など、ノリがなければ困る料理も多々あるわけで、早く高騰が収まってもらいたいところです。
---------------------
話は変わり、今度は不動産投資について。
歴史的な円安やウクライナ侵攻などの影響を受けて、昨年からさまざまな資材や設備の値上げが続いており、私たち投資家にとっても
コストの上昇 
は、無視することの出来ない問題です。
コストの圧縮が出来なければ、ノリと同様に
家賃に転嫁するしかない
のですが、賃貸市場はそう簡単に値上げが叶いません。
そういう意味において、木材や設備などの価格上昇分は、
物件価格の安さで吸収する 
というスタンスが、ボロ物件投資には必要ではないでしょうか？
幸い、一般的なアパマン投資などに比べて、ボロ物件投資は
大幅な指値が通りやすい
ですから、積極的な価格交渉を行った上で、安定した利回りを確保したいものですね。
今日はこんなところで。
ではまた！ 
---------------------
☆７月１日に開催が決定しました！
大家さん交流会 #2 in 東京 
前回、大阪で開催した好評の大家さん交流会を、
東京でも開催する予定です！
先日の様子もYouTubeにアップしましたので、どうぞご覧ください！
すでに大家業を始めている方はもちろん、これから
ボロ物件投資を始めたいビギナーさん
にも、ぜひ交流してもらいたいです。
みなさん、奮ってご参加ください！
＊＊＊＊＊＊
【脇田雄太主催】大家さん交流会 #2【in東京】
〇日時
7月1日（土）17時スタート
〇集合場所
土風炉銀座1丁目店
東京都中央区銀座1丁目10-6 銀座ファーストビルＢ2Ｆ
〇費用
コース料理＋飲み放題 5,000円（税込）
(ノンアルコールもOK )
当日、会場にてお支払いお願いします。
※当日はYouTube撮影を行っております。映り込みが気になる方はスタッフまでお知らせください。
お申し込みはこちら↓まで
＊＊＊＊＊＊
---------------------
☆ご好評をいただいている長崎ボロ物件ツアーを、
7月も開催予定です！
詳細はこちら↓
＊＊＊＊＊＊
【長崎ボロ物件ツアー！脇田が教える長崎ボロ物件投資】
〇日時
7月16日（日）14時〜17時
〇費用
11,000円（税込）
〇定員
20名
応募者数が3名未満の場合や、新型コロナウイルス感染拡大の状況により、ツアーを中止する場合がございます。
〇懇親会
5,500円（税込）※自由参加です。
当日17時頃より、市内の飲食店で開催します。
会費は5,500円（税込）、会場でスタッフにお支払いください。
領収書は後日「電子領収書」をメールにてご送付いたします。
脇田へ気軽に相談する場も設けています。ぜひご質問などお寄せください。
＜注意事項＞
全国の方歓迎
当日はYouTube撮影を予定しております。映り込みが気になる方は当日スタッフへお知らせ下さい。
ツアー終了後、一旦長崎駅へ送迎致します。懇親会へ参加ご希望の方はその後店舗へご案内いたします。
懇親会へご参加頂く方は、ホテルのチェックイン時刻を19時以降に設定される事を推奨致します。
＊＊＊＊＊＊
毎回中身の濃い、充実した物件巡りが好評の当ツアー、
みなさんもどうぞご参加ください 
---------------------
☆脇田雄太15冊目の最新刊、
『“激安物件”から手取り年収4000万円!? ワッキー流“超”キャッシュフロー投資術』
・脇田雄太／著（通算１５作目）
・夢パブリッシング／企画・制作（ごま書房新社／発売）
・定価１７００円＋税
・１２月１日より全国書店、Amazon・楽天等で絶賛発売中！
只今、大好評発売中です！
5月27日付の日本経済新聞さまの１面広告にも、大きく掲載されました。
審査が厳しいと言われる日経さんに載せてもらえるのは、ありがたい限りです。
また、Amazonの不動産部門（1月18日付）において、
売れ筋ランキング１位
紀伊國屋書店さん2店舗の、ビジネス・経営書部門の売上げ（1月第2週）でも、
1位をいただいています！！
全国の書店、Amazon・楽天等でも絶賛発売中ですので、ぜひお買い求めください！
『“激安物件”から手取り年収4000万円!? ワッキー流“超”キャッシュフロー投資術』
・脇田雄太／著（通算１５作目）
・夢パブリッシング／企画・制作（ごま書房新社／発売）
・定価１７００円＋税
---------------------
☆脇田雄太のYouTubeチャンネル
ただいま、好評運営中です。
本やブログでは伝わりにくいボロ物件投資の貴重なノウハウを、
脇田自身の生の声で伝える
という初めての試み。
先日のLIVE配信も、多くの視聴者さんにご参加いただきました！
みなさんもぜひご視聴いただき、
ご自身の投資にお役立てください！
チャンネル登録＆いいね！ボタンも、よろしくお願いします。
---------------------
長崎のボロ物件投資についてもっと知りたい！
という方はこちらをご覧ください
脇田雄太への取材依頼：お問合せ先
⇒http://www.wakita.in/contact/
ボロ物件情報が満載のメールマガジンも発行中！
こちらからお申し込みください
⇒https://www.mag2.com/m/0001691518.html