こんにちは、脇田雄太です。
地方で不動産を買う際に必ず事前に確認したいのが、
駐車場がどの程度必要なのか、という点です。
東京や大阪などの都会と違い、
地方では車通勤の人がほとんどですので、
大学生や若い単身者向けの物件を除き、
駅近であることはあまりメリットになりません
逆に、夫婦で1台ずつ車を持っている家も多いので、
駅から遠くてもいいから駐車場の台数が多い方がいい、
というニーズはとても強いんですね。
さて、私が物件を買っている長崎には、
車に関して独特の文化があります。
長崎は狭い道が多いためか、
普通車よりも軽自動車の方が人気で、
中古車屋に並んでいる車を見ても、
軽自動車の方が普通車より高い値段がつけられているのです
都会のお金持ちというと、
セダンやちょっと大きめの車等を
数台所有しているイメージだと思います。
ところが、
長崎に住んでいるお金持ちは
普通車プラス軽自動車も所有しているんです
お金持ちなのに軽自動車？
と思うかもしれませんが、
長崎には狭い道や坂道が多く、
普通車だと前方の車体を地面で擦ることがあるためです。
また、同じ理由で、
原付バイクの利用者もとても多いんです。
そのため、
バイクのナンバーの桁も、
他の県に比べて一桁多いんですよ
車を持たず、原付で移動している人も多いので、
駐車場がなくても、
原付バイクが置ける物件ならＯＫという人も多いんです♪
そもとも、平地が少ないため、駐車場が貴重で、
家から歩いて数分かけて駐車場まで
車を取りにくいという人も多くいます。
これも長崎ならではですね
こんなふうに、その地域その地域で、
物件に求められることが変わってきますので、
自分の住んでいない場所の物件を買うときは、
きちんと調べることがとても大切です。
何の根拠もなく、「まあ、なんとかなるだろう」
なんて考えで買ってしまうと、客付けに苦労することに
なりますので、気を付けてくださいね
------------------
☆脇田雄太の11冊目の著書
【“５万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資！
「現金買い」「地方ボロ戸建て」「激安リフォーム」の“ワッキー流”ボロ戸建て投資術】
----------------------
長崎のボロ物件投資についてもっと知りたい！
という方はこちらをご覧ください
脇田雄太への取材依頼：お問合せ先
メルマガを不定期で出しています。
希望される方は、
⇒press☆wakita.in（☆を@に変えてください）
まで「メルマガ希望」とメールください
---------------------