皆さん、こんにちは。
本日は、地域密着型ビジネスにおいて不可欠な「商圏分析」について、
無料で使える便利なツール「jSTAT MAP」を活用した方法をご紹介します。
🧭 商圏分析とは？
商圏分析は、「どこに、どんな顧客が、どれくらい存在するのか」を
可視化する手法です。
店舗の立地周辺にどのような人が暮らしていて、どんなライフスタイルを送り、
競合はどこにいて、どう戦うべきか――
その答えをデータで導き出すのが商圏分析です。
活用される業種は、
- 小売業（スーパーマーケット、雑貨店）
- 飲食業（カフェ、レストラン、テイクアウト店）
- サービス業（美容院、整体、クリーニング）
- 不動産業（分譲・賃貸・仲介）などが代表的です。
🎯 商圏分析の主な目的
商圏分析は、次のような意思決定に役立ちます：
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目的 |
活用内容 |
|---|---|
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出店判断 |
：候補地の人口密度や競合状況を分析し、売上予測に役立てる |
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販促最適化 |
：チラシ配布地域やWEB広告のターゲット調整による集客強化 |
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既存店舗改善 |
：低迷する店舗の商圏再評価でターゲット変更や販促方針見直し |
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エリア戦略 |
：地域の属性に応じた商品展開やサービス提供による差別化 |
🔍 商圏分析の基本ステップ
以下の基本ステップに沿って行います。
- 商圏の定義
徒歩何分圏、車での移動時間、市町村区分などで自店舗の影響範囲を設定 - 人口統計データの収集
年齢別構成、世帯数、子育て世帯の比率、高齢者人口など - 競合調査
近隣の同業店舗の位置や規模、価格帯などを調べる - 地図上で分析・可視化
GIS（地理情報システム）を使って、地図上で各種データを比較 - 販売戦略の構築
立地選定・販促方法・商品構成などを統合して戦略を立案
🗺️ jSTAT MAPで誰でも商圏分析ができる！
商圏分析は専門家に依頼すると高額になることもありますが、実は「jSTAT MAP」を使えば、誰でも、無料で、簡単に商圏分析を始めることができます。
＜主な機能と特徴＞
下図のとおり、主に4つの機能があります。
- プロット作成機能：お客様の住所や競合他社の所在地を地図上に表示可能
- エリア作成機能：徒歩○分・車○分圏内の範囲を視覚的に表示
- 統計グラフ作成機能：人口構成などをグラフで可視化
- レポート作成機能：選択地域の人口構成・年齢・男女比などを自動出力
💡 活用例
例えば、既存店舗の周辺に高齢者世帯が多いと判明すれば、
- 商品ラインアップを高齢者向けに変更
- チラシの配布曜日や文言をシニア層向けに調整
- 店内のレイアウトやスタッフ対応を高齢者に優しい設計に変える
といったアクションが可能です。
💬 最後に
商圏分析は「出店判断だけでなく、現場改善にも効く分析手法」です。
jSTAT MAPの活用により、誰でも簡単にデータに基づいた地域戦略が立てられる時代になりました。
ぜひ一度、あなたのビジネスにも取り入れてみてください。
もし分析に迷ったら、お近くの中小企業診断士にご相談いただくと、より深い洞察が得られます。