F様邸完成

お世話になりますー

本日は、Ｆ様邸が完成を迎えましたので、

ご紹介させて頂きます。

何度か現場へお伺いし、

写真を撮り、

「ブログへ掲載させて下さい」

とお願いしておりまして、

その割には完成するまで掲載出来ず、

申し訳ありません

Ｆ様邸の近くには、一昨年完成した

Ｆ様邸がありまして、

Ｆ様とＦ様は親しい間柄で、

Ｆ様のご紹介でＦ様もベロコンハウスを建築

頂く運びとなりました。

営業担当は、

グルメ営業のＥ先輩、

ラーメン店は勿論穴場の喫茶店の知識や、

パチンコ・スロット・麻雀・ＴＶゲーム、

腕前はＡランクです。

最近思うのですが、

ベロコンハウス近くの、

「からいち(中津からあげ)」

https://goo.gl/maps/DkZ2o9oRXnQ3eQJn8

ＴＥＬ：099-821-0029

11:00開店

ここも、「もも唐揚げ弁当」がまたおいしいですが、

ここもＥ先輩が最初にレビューしたんですよ。

弁当は電話予約がお勧めです。

他、Ｅ先輩の隠れ家、

「土筆cafe」

https://goo.gl/maps/yKu44JDpVppbQ8Fh8

習字教室かなぁ

と思っていましたが、

E先輩が他の営業には教えずいそいそと

昼食時に通っていた事が判明。

営業全員で行ってみるとですね、

オーソドックスなメニューだと思うのですけど、

体に優しい味ですし、おいしいし、

お店の雰囲気や、

黒子のようなお客様主役といった接客が、

ガチャガチャせず静かなランチタイムを演出します。

営業マンに好かれるお店って良いと思うんです

と、最近お店のご紹介が楽しくなってきたのですが

本日はそういった話ではありませんでした。

丁度、住宅検査の方がいらしていますが、

土地の境界であったりとか、

仕様通りか等、確認しておられますねぇ。

リビングには大きな開口窓、

この窓、初めて見ました。

お邪魔しまーす

何やら、引渡し間近の現場はザワついています。

業者さんと最終調整や、

社内検査の為、電気屋さん、大工さん、ガス屋さん、

ベロコンの役員も内装確認や打合せをしています。

LDKがめちゃくちゃ広いです。

壁掛けテレビを設置予定、

多分ですね、広すぎますよ

カップボードもビッグサイズですね

やっぱりほうき水栓は便利なんでしょうねぇ。

皆さん採用されますね

全体的な配色は、

ホワイトと茶系統で行われておりまして、

安らぎのある雰囲気と、

大人のコーディネート感がありますねぇ

お風呂を見せて頂いたときに一番感じたのですが、

ブラウンでまとめながら、

少しづつ色を変えて自然に調和する配色に

なさっておられました

広々として落ち着いた雰囲気、

安らぎますねぇ

外構等がこれから行われますが、

中を見せて頂き、有難う御座いました、

完成おめでとう御座います　

塔屋プラン その後

お世話になっております

今年に入って一番のブログになります

本日は、

結局、

その後どうなった、

塔屋プランと言う話です。

昨年の塔屋プラン会議では、

市場動向を無視して、

直下率に傾倒した塔屋プランを

発案した異質な社員がいましたが、

どうなったのでしょうか。

「一発勝負」と言う向こう見ずな考え方に、

一石を投じたＹ課長でしたが・・・

その後・・・

（Ｍ本さん）

俺は、

そういうマニアティックなプランも良いと思うよ。

直下率！　直下率って言われても、

見えない部分だから、分からないけど・・・

一階リビングの塔屋プランが、

一つは欲しいと少し思ってたし。

常務はどう思いますか

　　・・・・・・・

　　ない・・・

　　・・・・・ミシィ　

つまりあれだ、

常務が仰られるのは、

坪数が大きいから少しカット

しなさいって事だと思うよ。

　　　　へぇ　・・・

　　　

　　　　・・・　　　　　　　　　　

っと、

言う事ですが、

出来上がった塔屋プランを

１プランご紹介させて頂きます

2020年　得々ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ

Ｋプラン

結局の所、

直下率とは何でしょうか。

それは、二階の壁や柱の下に、

一階の壁や柱がある率です。

これが高いほど、基本頑丈だそうです。

いつ来るか分からない地震の、

まさかの下から突き上げるような、

凄まじい衝撃への対応力が高まるそうです。

鉄筋コンクリートは、

耐用年数が長いと言われますが、

それによって

構造体が長く強度を保つので、

この直下率を上げると尚更に安心。

例えば、新築当初は安心でも、

何十年も経ってから柱の付け根が

腐って役目を果たさないとか、

それが起りにくいのが鉄筋コンクリート。

日本には腐朽菌がいますし、

シロアリも湿気もあります。

どちらにも強い鉄筋コンクリート。

そもそも、ベロコンでは、

直下率を満たさないと、

耐力壁とはなりませんよ

それを更に突き詰めたとの事ですが、

プランはどんな仕上がりでしょうか。

まずシューズクロークは、

一般的なサイズよりも奥行きが40㎝程深

い仕様にしました。

小窓を設け、自然換気を十分とれる

ように配慮しました。

脱衣室の中に洗面台がある事が、

どうも気に掛かっていましたので、

廊下に出しました。

誰かがお風呂に入っていると、

洗面台が使えず歯磨きが出来ないっ

と言った事など、家庭内での関係が

ギクシャクしてしまう。

洗面台を脱衣室の外に設ける事で、

より家庭内は穏やかになります。

（常務）

君の場合に関しては、

家庭内がギスギスしている事と、

間取りは、

別の問題だと思うのだがねぇ～・・

　ググッ・・・・・

洗面台は、

絶対に脱衣室の外にします

次に、

二階ですが、

二階のトイレの前のスペースは、

ちょっとしたホールのようになっていますが、

ここは、何のスペースにするか迷いました。

迷い迷って、結局何にもしませんでした。

丁度南向きに掃き出し窓を設けられました

ので、室内物干し場や、

納戸として多目的に使ってもらいたいと

思いました。

玄関の真上にあたるバルコニーは、

とても重要な部分になりました。

喫煙するご主人の為の息抜きスペースです。

寝室はゆとりの７帖サイズにしました。

ウォークインクローゼットとは行きませんでしたが、

丁度二分割してある壁一面クローゼットは、

ご夫婦の力割合によって、

間仕切りを変更頂いても結構です。

子供部屋は、

子供の独立後を考え小ぶりに設定しました

が、収納はバッチリ平等に設けました

最後に塔屋ですが、

この塔屋から屋上バルコニーへ出ますと、

ＬＤＫ以上の広さのバルコニーが広がります。

塔屋周りは直下率が極めて高く固めてあり、

構造体の中枢をなします。

バルコニーは腰高のコンクリートの壁に

一周を囲まれており、

下からの視線を遮るようになっています。

これだけの広さがあると、

人目を気にせず工作や日向ぼっこ、

流星群観察等色々と使えますね

キャンペーンプランは3月中旬から5月末を

予定しておりますが、

大枠は出来てきました。

現在告知を含め、

設備仕様や間取りの再確認等

細かい調整が行われています。

本年のキャンペーンプランは、

勾配屋根平屋の復活や、

二世帯プランの復活、

更に塔屋ももう一プラン作成されており、

全くの新プランも1プラン、

合わせて１２プランが準備されています。

早目にご検討の際は、

是非担当営業迄お問合せ下さい。

ブログでも随時ご紹介させて頂きます

U様邸 完成

こんにちは

皆さま、本年もお世話になりました、

大掃除と年越しモードでお忙しい中かと思います。

ベロコンハウスは、

12月27日～1月5日迄年末年始休暇とさせて

頂きます

与次郎のＭＢＣ住宅展示場は、

1月4日より営業します。

是非遊びに来てください

ちょっとした福袋も用意致しております。

年末と言いますと、

色々と急ぎの用事で運転に余裕が無くなったり、

普段運転をしない方が運転をされたりと、

事故に注意をした方が良いようですね

急ぐ中にも冷静に、

迷ったら一旦停止、

目視確認を忘れず心掛けましょう

っと、一番注意しなければいけないのは、

残務処理に追われる私なのです

さて、

本日は、

Ｕ様邸、二世帯住宅のご紹介です。

ここの所、ブログの更新が疎かになってしまい

外壁はほぼ白と黒のツートンカラー、

メリハリと締まりがあってかっこいいです。

施主様の節度ある礼儀正しい姿勢が顕れています

「レーサーは、まっすぐ前しか見ない」

ほぼ真南に向けて正面が向いていますから、

いいですねぇ、

実際、なかなかこうもいかないんですよね。

左の玄関が、一階の親御様世帯、

右の玄関が、そのまま二階へ上がる階段が

あり、施主様の世帯となります。

吉武さんが、

一生懸命プランニングをしたそうで、

凄く良く考えられた間取りです。

凄いす。

直下率を確実に満たすプランを作るには、

お客様のご要望と構造体、

動線や配置を同時に考慮せねばならず、

毎回頭がどうにかなりそうな事があります。

三日目にはこうなります。

外観としては、総二階に近い感じです。

親御様世帯の玄関、

コの字型シューズボックスです。

標準的ですが、これでもかなりの収納量です。

お施主様の世帯の方には、シューズクロークが

設けてあります。

何がどうでシューズクロークかと言いますと、

大きな事では、ベビーカーとか、三輪車とか、

色々と隠し置くスペースになりますね。

一階の世帯から、ご紹介させて頂きます。

和室には品格もプラス、

こだわりの木材を使用しておられます。

和室も段々と変ってきています。

畳は管理しやすい和紙畳であったり、

障子は和紙をビニール素材で挟み込み、

破れにくくしたワーロン紙等、

維持管理がし易く経年劣化を受けにくい物も

出てきています。

きっとそうなのでしょう

掃除がし易い！

管理が楽！

これは大事な事だと思います。

私もつくづく思うのですが、

体調の管理、

時間の管理、

自己管理、

全部管理、人生管理出来た者勝ちとでも言いましょうか

しかし、

今年も自己管理がちぐはぐで、

全然出来ませんでした

（本当は物凄く悔しいんです）

さて、こちら乾太くんです。

カラッと解決、乾太くん！

年末は特にラーメン食べるのも、命がけです

γ-GTP(ガンマージーティーピー)値の上昇も厭いません。

車いすでも取り回しが効きそうな広めのトイレです。

手洗い器も、追加で設置されています。

続いて二階の世帯のご紹介です。

この階段を上がると、二階のお子様ご家族世帯ですね。

大きな鏡のあるリビング。

ダンスのチェックをされるそうです

こちらお子様のお部屋です。

先々では、二部屋に仕切ろうか、

今で仕切ろうか、うーん、

とりあえず、仕切らずそのままで

施主様の迷いが聞こえてきそうですね。

やっぱりウォークインクローゼットは広いですねぇ、

扉無しで作ってあります。

こちらは、納戸兼乾かし部屋でしょうか。

やっぱり乾太くん！

鉄筋コンクリートは無収縮、

鉄とコンクリートの膨張時の比率はほぼ同じ、

安定した構造体です。

地震、風災にも強く、

ベロコン特有の空気断熱層により、

保温能力も防音性能もトータルに高い。

やはりその安定した室内で、

家事を効率よく、

時間の掛かる洗濯物もカラッと確実に乾かす。

お忙しい方の合理的選択ですね

完成おめでとうございます

今年も、あと２時間を切りました、

良い年でしたね

去る年に感謝、

新年は喜びを持って迎えたいと思います

良いお年をお迎えください

塔屋プラン会議

こんばんは

先日、ＭＢＣ展示場にて、

おうちdeまるしぇが

催されました。

お店を出展頂き、展示場は

大賑わいでした。

出店された方々の手腕・拡散能力の高さ、

お陰様で多数の来場があり、

お腹もイベントも楽しんで頂けたようです

ＭＢＣ運営側の皆さんは、落雷による停電や、

急な強風等、忙しそうでしたね

さて、今、来年度のキャンペーン

についての話し合いが行われている所です。

塔屋プランが参戦する予定ですが、

私のプランは何案か既にボツになっています。

＜キャンペーン会議　1回目＞

私のプランは、とにかく、

ギッシリにこだわりました。

ミニマリストではないですが、そもそも

家は小さくて何も問題を感じない。

何の問題も無い。

何がいけない

　はぁ・・・  （　'ω'）・・・

いいかい、

単純に大きい方が良いなんて、

将来を正確に設計・推定できない事から生じる、

ある種ダークマターのような漠然とした幻想。

「舌切り雀」でも、お婆さんが持って帰った

大きいつづらからは虫や妖怪が

出てきたのに、日本人はまだ学ばない。

大きくたって必ずしも良いと言う事は無い。

私はこの限られた空間をフルコントロールする。

無駄なく配置された住設、

必要な収納を必要な分だけ確保する。

収納が足りなくなったら、いっそ全て捨てる。

キャッシュフローも人生も間取りも、

一発勝負・・・・

プっ

いや、困るよ、

それ一番困るし、お客様も嫌がるよ。

何にも、コントロール出来てないよ。

・・・・・・

と言う事で、こちらのプランです。

(お馴染みの簡易パースです。)

１Ｆ

２Ｆ

３Ｆ

塔屋を含み30.21坪で、建坪は14.24坪。

一階に一部屋の4ＬＤＫを考えたのですが、

水回りのうちの、

お風呂だけ二階にくると言う事が、

キャンペーン間取りではネックになったようです。

塔屋周りには、ガッチリと耐力壁が回してあり、

直下率も必要以上に考慮しました。

うーん、

そこまでせずとも十分ですから、

それは、フリープランでやって下さい。

Ｆ様邸 白のおすすめ

こんにちは！

最近、涼しくなってきましたね。

肌持ちも良くなってきましたし、

ラーメンのおいしい季節ですね。

本日は、先日完成しました、

Ｆ様邸をご紹介させて頂きたいと思います。

Ｆ様邸は、平屋です。

立地は凄く良い所に建築しておられ、

町の中心部で平屋を建築、

夢のようです

ベロコンハウスは、自然災害に強い

鉄筋コンクリート造です！

雷も、音が全くしない訳ではないんですが、

建物が強いと分かってると案外怖く無くなるんですよ。

特に、耐風圧性能が高いのですが、

台風の中では、実は平均2.7個の竜巻が発生して

いるとテレビで言っていましたので、

決してこの耐風圧性能は無駄とは言えないですよ

お邪魔します！

営業担当は、Ｅ先輩。

Ｅ先輩独自の特別仕様編です。

この扉も気になりますねぇ、色がメタリックブルー、

かっこいいすよね

玄関のシューズボックスは、

恐らくパナソニック製、姿見付きです。

ガッツリ収納できます！

うーん、ホワイト調ですね！

ふぉっ

白い

ほっほ

引渡し前の白を堪能する私

２７００ｍｍのロングサイズキッチン、キッチンの大きさは、

対面式ですと、大体15㎝刻みらしいです。

いやですね、皆さん、

白って、後々・・・とか、色々気になって採用しない方も

おられますが、

めちゃくちゃいいですよ！

撮影中にＦ様とお会いしましたが、

Ｆ様でしたらきっと、

ずっとホワイトを保って頂けると確信しました

ぴかぴかですねー

クローゼットの中に、

ノーリツの箱がありますね！

これ、温風ヒーターです！

ガス給湯器からのお湯で、やけどしにくい

程度の温風を作ってくれます。

お湯の配管が必要ですが、

これは、配管自体が相当タフで、メンテナンスもそう

いらないそうです。

エアコンやファンヒーターと違い、空気が汚れたり、

乾燥したりしないそうで、しかし温風は

かなりガッツリ出ます

衣類乾燥機、乾太くんもおすすめです！

今現在、

４０分乾燥で、

衣類がカラッと乾きます。

ガス会社の営業担当のエビスさん、

カン太くん、一押しです。

穏やかで温かみのあり、

どこか素朴感を感じる営業トーク、

大げさな表現は無く聞き取りやすいひた向きな解説、

同じ営業としても、あまり長く聞いていると、

乾太くんの魅力を頭に刷り込まれそうです。

更に、

乾太くんと言う、

馴染みやすいネーミング、

頭に残って離れません

となりのととろにもカンタ君っていましたよね

と言う事で、

こちらカン太くんですが、洗濯機の上に設置すると、

洗ったものをそのまま上に移し替えるだけ、

大きさも程良い、コインランドリーは、10分100円とかですもんね、

室内乾燥メインの方には、要検討ですね

蛇口部分にご注目下さい、ＴＯＴＯほうき水栓！

シャワーを引っ張り出して伸ばし、

縦長シャワーに切り替えて、

ほうきの様にして、食べかす等を流すそうで、

こちらも、人気ですね！

Ｅ先輩のプランは、

建物面積を小さくしても、

収納は割としっかり確保されているんですよね。

こちら、書斎程の大きさのある納戸です、

多機能な収納スペースになります。

洗面台を脱衣室と分離する事で、

脱衣室は理論上洗濯機を置けて、

服を脱げればそんなに広い必要は

なくなります。

脱衣室天井には、普段は、収納可能な物干しを設置。

Ｆ様の持ち込みの品になります。

鹿児島は灰がふりますからね、出来れば室内干場は

あった方が良いですよね。

ＴＯＴＯさん標準の折れ戸から、開き戸に変更されて

おられますね。

ＴＯＴＯさんは、床がふにゃっと柔らかくて好きですねぇ

トイレの床のクッションフロアシート、

石目模様になってますが、

このカラーも人気あります。

白い新築、

光が余すことなく乱反射し、

幻惑される感覚があります

ホワイトオーク、

しっくいホワイト、

良いですよ！

ベロコンでご建築頂き有難う御座いました

清潔感があってすごく新鮮でした

建物はタフですから、

長くお住まい頂けると思います