こんにちはー
先日車で走っていると、
どうやら入道雲が出ているようでした。
なんとなく、梅雨明けが近いのだなと言った
印象を受けました
車の温度計を見ると29°あります。
これから、信じられない程の暑さが
やって来るのでしょうね
さて、本日ですが、
鉄筋コンクリート塔屋プランについてです。
以前から度々塔屋プランの話が出ておりますが、
塔屋プランに着目している理由は、
鉄筋コンクリートの強みである頑丈で平らに造られる、
屋根になります。
継ぎ目の無い一体成型ですので、防水性も高いですよ
こちらは、
MBC展示場の様子です。
二階のバルコニーですが、超絶大きいですよね
通常の構造で塔屋や屋上やバルコニー
をするときには、
●透湿防水シート、
●FRP防水床、
●屋上立ち上がり壁はガルバリウム鋼板笠木等
●防腐処理済の木材使用
●FRPの下へ構造用合板２枚張り以上
と言うような施工をするそうです。
他の工法は、ちょっと詳しく分かりません。
鉄筋コンクリートは、
もう分かり易く、下の写真のような感じです。
(※平らに見えて、雨排水の為の水勾配があります)
この屋根ですが、
上棟式の時等には登れますし、
私も現場を訪問した際は、
勝手に足場を上って屋根からの眺めを独り占めします。
嫌な奴ですよね
この屋根がなんか勿体ない。
塔屋と言われる出入り口を作ると、
予算が上がってしまうのですが・・
しかし可能であれば屋上も何か使えると良いな、
と考えた所です。
鉄筋コンクリート造は基本耐震構造。
モノコック工法とか壁工法が多いです。
免振や制振と違って、地震の時は
建物が歪まずに揺れに堪えるタイプ。
案外内装の歪みも小さく、内装への被害も小さいです。
べロコンはパネル工法を用いているので、
更に構造体が痛みにくいです。
だから防水性能も、長く安定したものになりますよ
一点、営業が考えたプランをご紹介致しますね
外観
外観
屋上
１F
２F
屋上
(※最近は、雨に濡れても大丈夫な家具があります)
こちら、土地は42.34坪、
建物は、
１F：49.94㎡(15.10坪)
２F：53.78㎡(16.20坪)
塔屋：5.76㎡(1.74坪)
延床面積33.04坪
建築面積16.20坪
といったプランが配置してあります。
屋上は、1ｍ程の鉄筋腰壁で囲む予定で、
敷地が狭い分、庭のようにして使います。
MBC展示場のように屋上緑化しても良し、
人工芝で管理面を楽にしても良いでしょう。
本物の芝生って、根が結構強くて、
防水層に食い込む事があるらしいんです
人工芝が管理が楽そうです
このようなプランであれば、
駐車場も余裕で３台確保出来ます。
１階は寝室と子供部屋を配置し、
２階にリビングがあります。
２階リビングなのは、道路を歩く方の目線
より高く、気にならない事と、
リビングで調理したものを、
屋上へ持って上がりやすいようにです。
恐らく、光の取り込みでも、２階の方が
良いでしょう。
ただ、色々とこうした方が良いと言うのはあるの
でしょうけど、ご提案はプランを彩る飾りの
ようなものであり、
我を押し通すのも良いですよ
営業が何やかんや、最もらしいアドバイスを言ったら、
「あ、そこをそうすると、狭く通りにくくなりますよ
」
「いちいちうるさいんだよっ」
「俺が金出すのに、
間取りも俺が決めるんだよ」
「何言ってんだよお前は」
と一喝するのも良いんじゃないすか
塔屋を設ける事で、外部に出る事無く、
屋上へ出る事が出来ます。
今後、町の中心部の土地での建築にも
お勧めで、
隣の建物が火事になった時の延焼被害
等も、耐火構造の鉄筋なら心強いですよ
是非、屋上を庭の代わりにと言う発想の、
塔屋プランも検討して下さいね