明けましておめでとうございます
旧年中も何かとご厚情頂きまして、
有難うございました
本年も、どうぞ宜しくお願い申し上げます
ところで、
皆様、お正月はいかがでしたでしょうか
お正月こそ稼ぎ時
とお忙しい業種の方も居られた事と思い
ます
私サコンジュウはと言いますと、
神経痛と腰痛で１月3日迄自宅静養して
おりました
さて、早速ですが、
実は今、本年のキャンペーン開催
の打ち合わせが行われておりまして、
去年のｷｬﾝﾍﾟｰﾝ10プランのうちから、
人気の高かった5プランを継続、
（※価格は改定の可能性があります）
代替プランをいくつか新しく追加すると
いう方向になっています。
キャンペーンは今年春頃？からを予定して
おり、既存の5プラン + 新プラン？個と、
うち、平屋プランは、
3プランに縮小される見込みです
私も、話し合いに参画しておりますが、
私個人としては、50坪前後の土地で
２階建て３・ＬＤＫ位の、
土地にフィットするコンパクト
なプランが欲しいです
平屋トレンドに抗う勢力です
待って下さい皆様、これには訳が
何せ、
私自身も、家が欲しいっ
職場に近い市内土地相場を見ると、
坪25万円以上の土地を結構見かけ
ますので、これで50坪なら、
1250万円
その他の諸費用も仮で例えば、
仲介料(土地代×３％+６万円)×1.08(税)=46.98万、
保存登記7万
所有権移転5.5万
・・・・・
等とした時に、
結局1,300万円以上との事で、
50坪と言ったら、165㎡、
気になる土地がありますと、住所を
グーグルマップの距離測定で打ち込み、
大まかな土地寸法を測ってみます
カチカチッ カリカリッ
地図蔵 » 地図で距離測定
で検索すると出て来ます。
ツールの所に、距離測定ってありますので、
これで大まかな距離を見てます
道路
縦10ｍ、横幅16.5ｍ的な感じですか
駐車場並列と、少し庭、軽であれば追加で
駐車出来そうな庭です。
2階建てになりますねぇ、
土地境界線から５０㎝～1ｍ位離して、
８ｍ×９ｍ=７２㎡、
一坪3.30579㎡として、
建坪２１．７坪、北側斜線・建蔽率等を
考慮すると、用途地域によっては
更に建坪が狭まる可能性も・・・・・
いやぁ、実家が竹と草で飲み込まれそうな
私は、庭はあまり必要ないような・・・・・
寝て仕事して、ゲームしてますから、
庭の管理が億劫です
ペットの亀の、「たべ造」も、
なかなか庭散歩が出来ません
土地の値段が結構する事と、殆ど仕事をしている
事を考えますと、庭の維持管理も踏まえ、
いっそコンパクトで充実したプランが良い
と思い至ってしまいました
知人が来た時に、駐車場があと2台位あれば、
いいんですが
しかし、土地、結構高いですね
土地が、問題だぁ～・・・・・
キャンペーンプランは、
全体で熟考される為、
コンパクトでその上贅沢なプランが、
リーズナブルな価格であります。
間取り、坪数と価格帯を絞ることから、
ある程度の価格帯に落とす事が出来ます。
しかし、
業界全体的に建築価格が上がる見込みも
あり、価格の改定も検討されています。
価格も据え置きとは、いかないようです
となると、新プランにも期待したい所ですが、
ふふふ
私はコンパクト派ですので、
そのようなプランに票を入れさせて
頂きます申し訳ありません
このように左近允のもくろみもある中、
プラン選考が厳しく行われておりますが、
※厳しい選考のイメージです
どのようなプランになるのでしょうか
また、何か分かりましたらご報告
させて頂きます
本年も、宜しくお願い致します