ランキング参加中です
よろしければ、毎回
ぽちっと！お願いします。
平サラリーマンの不動産投資、
一棟もの物件を購入！
平サラリーマンの節約志向の生活を続けてきたので、私は借金が大嫌いでした。ところが、サラリーマンの不動産投資といえば、融資を活用してどんどん物件を買っていく必要があります。
結局、今は私も借金して、先月末には４棟目となる１億円の物件を9000万円の借金をして購入する契約をしました。
どこで無借金主義から方針転換できたのか？
借金が大嫌いな男が、これだけ借金をするに至るにはそれなりのパラダイムシフトやステップがありました。
妻にもこの転換はびっくりされました。
"金持ちは借金をする"
この言葉が考え方を変えました。
"良い借金はキャッシュフローを生む"
借金してキャッシュフローが増えるからこそさらにお金が増えます。
今あるお金を最大限働かせてキャッシュフローを多く生むにはレバレッジは欠かせません。
やろうと思えば現金で買えるけど、あえて借金して買う。お金を使わなくても、信用力さえあれば、お金を出さずにキャッシュフローを増やすことができる。
うまくやれば、一円も出さずに何百万円を手にすることも可能です。
お金が貯まる生活をしている人にこそ、銀行はお金を貸してくれます。
過去には地主や金持ちだけができる投資でした。ところがサラリーマンも生涯年収が億を超えるようになり、働き続けることを前提として、それなりの信用力を持つことができるようになりました。
ただ、サラリーマンだけではなく、上昇した相続税の対策のために購入する富裕層や地主も同時に購入を増やしたためにそのあまりの勢いでアパート購入ラッシュとなり、金融機関に対して行政指導が入るようになるほどです。
不動産も選別の時代ですね。
変なセールスに騙されないのはもちろんのこと、富裕層や地主さんたちに負けない知識・行動力も必要ですね。
