おのちゃん不動産なう! -30ページ目

おのちゃん不動産なう!

群馬県で地域創生企業を経営しています。
主に不動産免許で不動産取引をしていますが、地域創生企業としての志を持って運営しています。地域創生にご興味がある方はぜひ一度小野里のVISIONについて聞いて下さい。語りあかしましょう!ゆる~くね。

こんばんは。小野里です。



今日は、某証券会社の支店長にお誘い頂きお食事に行ってきました。


アベノミクスの影響で市場は非常にチャンスだ。


群馬の経済そして今後の日本経済について熱く語った。

っと言いたいところだが、仕事の話はほとんどしない。


話題はテスラモーターズの自動運転そして将来のAI搭載した自動車やIoTの話ばかりだった。

IoTを語らせたら話が止まらないので、将来の夢を語り合った。

お食事も地産地消の品あるお店で、とても美味しくいただけた。


今日はお酒が入って、お勉強ができないので、もう少し飲み貯めします。

それでは。
こんばんは。小野里です。



飲食店の出店開業支援サイト「飲食店.COM」を運営する株式会社シンクロ・フードは、同サイトの造作譲渡情報より閉店した飲食店の業態と営業年数の調査を行なった。
調査の結果、閉店しやすい業態はアジア料理、ラーメン、中華、そば・うどんであることがわかった。
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こんなニュースが入ってきて、確かによくあるケースだと思った。

飲食店で陥りやすいケースは、「美味いもの作れば売れる」という誤解。

経営と職人は別の仕事なのに、手に職を付けて美味いもの作れるようになると、独立して失敗する。

このスパイラルに数多くの人がハマってきている。


僕はよくこんな話をします。
「CoCo壱番屋より美味しいカレーの作れる人いますか?」

という質問をすると相当数の人が手を挙げる。

日本で一番カレーを売る会社より美味しいカレーを作れるって相当の自信ですよね。


では、質問を変えて、
「CoCo壱番屋より売れる仕組みの作れる人いますか?」

という質問を投げかけると手を挙げられる人はいなくなってしまう。


ここで気付くことは、
「美味しい」=「売れる」では無いということ。

料理職人をやっていると腕に自信がついて、ついつい独立したくなりがちですが、経営を学ばずに独立開業される人が非常に多い職種であると捉えられるのでは無いかと思いました。


こういうデータを眺めていると職種によって参入障壁が高かったり、その参入障壁の差が持続率に繋がっていたりと読み取れ、勉強になります。




最後に、僕はカレーが大好きです。
CoCo壱番屋のカレーも好きですが、インド人の作る本場カレーもスパイスが絶妙の旨さを創り出し大好きです。
でも何より一番好きなのは、家庭で作るホクホクのジャガイモがゴロゴロと入ったハウスバーモントカレー。
辛さは、甘口と辛口をミックスさせた中間の辛さ。(中辛では無いところがポイント)
ライスにかけるならトロミのある感じが良いが、スープとして飲むカレーも好きだ。
一晩寝かしたカレーはコクが深まり、より一層美味しくいただけます。
カレーが好きすぎて、一晩寝かすほど待っていられないので、大抵その日の大食いになります。
カレー粉が黄金のようにキラキラと輝くルーを
白いご飯が隠れるくらい一杯にカレーをかけていただく。
忘れてはいけないのは、ラッキョ君と福神漬け君。
彼らは口をサッパリにしてくれる。

そしてまたカレーをいただく。

カレーとラッキョと福神漬けと水の4点セットは神の相性とも言うべきベストパートナーだ。

アツアツのジャガイモが、口にかけ込むスピード抑えてくれる。
「慌てて食べるなよ」的なメッセージをくれているようだ。

カレーへの愛情を語りだすと止まらなくなってしまう性分なんですw
あー、こんな話をしていたらカレーが食べたくなってきた。
でも脂の塊なので今日は我慢しよう。

それでは、またw
お疲れ様です。小野里です。


今日は南相馬市へ出張に行ってきました。

片道4時間
パーキングエリアでぶらぶら立ち寄って
フランクフルトをつまみ食いとかしていると軽く4時間半

行って帰ってくるだけでも疲れるのに、今日はトラブル対応と現金実査の監査でヘトヘトです。

こんな時、運転手がいれば8時間目一杯大学の勉強ができるのになぁ。と思ってしまいます。

まだまだそんな身分じゃないので馬車馬のように飛び回っていますが、いつかそんな日が来ることを願って、今日を終わります。

明日は7時に会社行って、朝から仕入れ案件の見学をして、その後、お昼に東京駅でランチMTG

その後、都内で商談←これが明日のメインディッシュ

その後、帰社して請求決裁業務

その後、大学の課題をこなす予定です。

某一部上場企業の役員にセットしてもらい、某ご子息とお会いするので、久々に緊張する大商談となりますが、気疲れとか言い訳不要で勉強もしないと落ちこぼれ生徒になっちゃうので、頑張らないと!
10代の同級生にはまだまだ負けませんよw


モンスターエナジー流し込んで乗り切るぜ!
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こんばんは。小野里です。


昨日は2016入社の内定式を行いました。


感極まってあまり言葉もないのですが、

当社が新卒採用を始めた理由をムービーで当時どんな事を思って取り組んだのか、
振り返りを行った。
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こだわりにこだわり抜いて、当日ギリギリで仕上がった内定者歓迎ムービーは
とても感動した。
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社長からの贈る言葉では、感動し過ぎて何を話したか覚えていない。
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群馬県内には5万社も企業があると言われる中で、当社を選んでくれた皆さん、本当にありがとう。

当社初の新卒採用でしたが、150名を超える新卒者が当社にエントリー頂いた実績は本当に有り難く、将来が楽しみの期待できる方々を、当社の財務的事情から苦渋の決断せざるを得なかった事は、今でも本当に心が痛みます。

内定まで残られた皆さんは、すっごい可能性を秘めています。

足りないものばかりの当社ですが、共に
地に足をつけ、目を星に向け、チャレンジし続ける会社を作っていきましょう。

皆さんは今まで親元で育てられてきましたが、これからは社会人として自立した第二の人生を歩むことになります。
「三つ子の魂百まで」と言われるように、
第二の人生の3年間においても皆さんの人生を左右しかねない、とても大切な時期になります。
僕も就職した当時に教わった「仕事で大切な心構え」は今でも大切にしています。
だから大切に育みたい、、、、、そういう覚悟でいます。



最後に当社を選んでくれて本当にありがとう。
おはようございます。小野里です。



さて、先日お話しした「カード枠を持つと属性が下がる!?」という話をします。


まず最初に、借入を行う「目的」が何なのか明確にするべきだと思うんです。

借金をする目的
物件を買う目的



借金をする上で何を一番大切にしているのか?
①スピード融資
②低金利で借りること
③長期で借りられること
④満額で借りられること

この4つのうち一つしか選べないとすると何が自分にとって一番大切にしたい価値観なのか。


物件を買う上で何を一番大切にしているのか?

①買えること
②フルローンで買えること
③手がかからないこと
④ボロでも高利回り
⑤レバレッジかけずに買えること


必要な要素は沢山あるけど、本当に大切にしたい1%を大切にすること。

さて、表題の
カード枠を持つと、、、、

の答えを正確に言うと、、、

評価を低くみる金融機関もあります。

属性を下げるという噂は本当です。

しかし、大抵の地銀信金はカード枠で属性云々とは言いません。

では、誰が言うのか。
それは、
①メガバンク
②保証会社
のどちらかじゃないでしょうか。


たかがカード程度でどれだけの属性が落ちると思いますか?
カードを持つ持たない以前に、ABCの法則です。コツコツやるべきことやってVISIONを語る方がよっぽど効果的です。
銀行は地域社会の活性化の為に作られました。
地域社会をより住みやすく夢を掲げ邁進する人を応援するのが本来の姿です。
カードを持っている人に融資を出しづらくするのが目的ではありません。
そして銀行マンも人間です。
義理人情ではないけれど、カードや積立、投信、定期などなど、些細なことでも助けられた事は、「次の案件を特急手続きで恩返ししよう」とか自分の責任の範囲でできる事を返してくれます。

こういう人間関係の構築こそ、本来融資に必要な要素ではないでしょうか?


色々な考え方があるかもしれませんが、
僕はこの考え方で成功しています。


「本質を見極めよう」

本当に大切な1%ってコテ試しの中には存在しないんです。