不動産投資をしている方には、あるあるだと思いますが、業者から『買取』や『売りませんか？』という内容のDMが届きます。
最近、よく目👀にするのは・・・、
東急リバブル
住友不動産
といったところですね。
どの物件に対して、送られてくるかといいますと、やはり、B棟が圧倒的に多いですね。
それだけ立地が良いということなんでしょうか？
まあ、個人的見解で、贔屓目に見てるかもしれませんが、地下鉄南北線すすきの駅と東西線西11丁目駅が最寄駅なので、少なくとも悪いとは思っていませんが・・・。
その次は、D棟ですね。
日本医療大学の効果なんでしょうか？？
意外に少ないのが、C棟ですね。
中央区にあるんですが、3棟の中では、1番少ないですね。
まあ、そんなことはさておき、先日、ある業者から買取のDMが届きました。
それを見る👀と、『んっ？』と思うことがあったんです。
それは👇です。
※目隠しに使ったものは、ネタです😁。
余分な中間マージンが発生するとのことですが、これって、仲介手数料でしょ？
これが余分な中間マージン？？
仲介業者は売り手と買い手から仲介手数料を取るので、ごく普通のことだと思いますが、これよりも経費を安く抑えて売却できるというんでしょうか？？
買取ということなので、仲介手数料が発生しないといいたいんでしょうが、業者は、それを含めて、査定しているはず！
となると、業者は売主になるため、ひょっとして、この業者は三為でもやってるのか〜？？
だから、この広告は如何なものかと思いますが、どうなんでしょう？？
小生の学が無いのは、自他ともに認めるところですが、ど〜も、よく分からん！
まあ、業者に直接確認するのが、良いのかもしれませんが、売る気も無いのに、冷やかしで電話するのもイマイチですから😁
今度、札幌へ行く時に、不動産屋に聞いてみることにします。
最後までお読みいただき、ありがとうございました🙇♂️。