こんにちは！
「競売大好き」です。
普段はアパートや一棟マンションといった「共同住宅」しかチェックしておりませんでしたが
競売がエリアによっては中断されたままのため物件数が少なく、他のカテゴリーでもチェックしてみました。
「区分マンション」のカテゴリーを見ていましたら、『エクシブ京都八瀬離宮』の会員権が出ていたのです
会員権と言いつつ、エクシブは区分所有法に基づいているので、オーナーは所有権の持分割合を有していますし、不動産登記もされています。
そのため、利用権タイプのリゾート会員権と異なり、強制競売になってしまうのですね。
私も初めて知りました。
親戚がエクシブの会員権オーナーである関係で、ビジターとして何度か利用させて頂いています。
宿泊料金は海外同様、1部屋単位になりますので家族旅行だと断然お得なのです
加えて、どの施設に行っても豪華絢爛な作りで、部屋も広い間取りで快適ですし、スタッフさんのサービスも行き届いています。
施設のグレードにも依りますが、5人部屋ですと素泊まり一泊14,000円前後で宿泊できるので、本当にオーナー様々なのです
今回、競売に至ってしまったお部屋はスイートグレードで、1部屋を28人で共有するタイプ。
年間可能宿泊日数は365日を28分割した13泊となります。
またタイムシェアの考え方なので、全て「エクシブ京都八瀬離宮」に宿泊する必要は無く、他のエクシブ施設との交換利用が可能です。
こちらの会員権が、売却基準価格132万円、最低入札価格が2割減の105.6万円で6月4日より入札開始となります。
会員権相場は全く疎いので正しいのか分かりませんが、下の中古会員権販売業者のサイトですと同タイプの売り希望値は500万円となっていますね。
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ただ、競売資料を見ますと、オーナーが滞納していた8年分の運営管理費約84万円をリゾートトラスト社に支払う必要があります。
支払わない場合、落札者に利用権利を認めないとしていますので注意が必要です。
その他にも入会審査や固定資産税、名義書換料等の手数料が発生する可能性がございますので
会員権の利用方法を含めて事前にリゾートトラスト社へ確認する必要があると思います。
因みに昨年夏、義母と一緒に家族で『エクシブ京都八瀬離宮』に宿泊しましたが食事も美味しく、温泉露天風呂もありとても優雅な施設でした
八瀬遊園跡地の広大な敷地は緑豊かで、延暦寺のある比叡山の麓に位置します。
また、いつか宿泊したいです
ご覧頂き有難うございました！