二皿目の帳場　税理士のブログ -144ページ目

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カメすくい

渋谷区恵比寿の税理士上田智雄です。

仕事帰りに、

恵比寿神社べったら市の出店の前を歩いていたら

ばったり

(株)オリエンタルパートナーズの皆さんにお会いしました

『カメすくいに行きましょう！』

その言葉につられて、カメすくいへ

１回３００円

一匹すくったら、一匹１０００円で買い取ってくれる

というもの

ポイントは、○○を使うこと

結局、３回で一匹すくったので、

収入１０００円

支出　３００円×３回＝９００円

１００円の儲け！！

○○を教えていただいた、オリエンタルパートナーズの皆さま。有り難うございました。

思いがけず、楽しいひとときをすごしました。

経営に会計を生かすのがミッション！

渋谷区恵比寿駅 15秒の税理士事務所
上田智雄税理士事務所 - http://uedatomoo.com/

恵比寿神社べったら市

渋谷区恵比寿の税理士上田智雄です。

昨日と今日は、

恵比寿神社「べったら市」です。

江戸時代から続く行事で、
べったら漬けが売られていたのが名称の由来

だそうです。

事務所の目の前を走っている駒澤通り沿いには

出店が立ち並んでいます。

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マイホームは購入か？賃貸か？

渋谷区恵比寿の税理士　上田智雄です。

かつて、土地の価格が上昇していたころ

マイホームは購入した方が得という考えがありました。

今後は、土地の価格が上昇するとは限りません。

むしろ下がるかもしれませんね。

そこで、

これからマイホームは、購入か？賃貸か？について考えてみます。

例：　マイホーム（４０００万円）

５００万円頭金　３５００万円ローン　３５年　金利２．５％　で考えると

●総支払額

【購入の場合】
月々13万円で、　支払総額は、５，８００万円

これに、修繕費・固定資産税などを別途自己負担しなくては

なりません。

【賃貸の場合】
月々１５万円支払で、支払総額は、６、３００万円

この条件だと、支払総額は同じくらいになります。

ただし賃貸の場合、

子供大きくなって成人するまでの１０年間だけ、少し広めの部屋を借りて、

それ以外の期間は、少し狭い部屋に住むことで、支払総額を抑えることができます。

●それぞれのメリット

【購入の場合】
自分の資産になります。

そして、これを担保にお金を借りることも可能だし、信用も増えます。

地価が上昇すれば、資産も増えます。

【賃貸の場合】
その時々のライフスタイルに合わせて、住まいを変えることができます。

１０～３０年で見た時に、いろいろ趣向も変わっているでしょうし、

“一生この家”と考えるより、気は楽かもしれません。

●それぞれのデメリット

【購入の場合】
今後、金利が上昇する場合に、支払総額が増える可能性があります。

たとえば１０年後に、１％の金利上昇した場合には、

４００万円の支払額が増えることになります。

また、地価が下落すれば、高い買い物になる可能性があります。

【賃貸の場合】
いつまで経っても、自分のものにはなりません。

老後の住まいについて考える必要があります。

バブル崩壊以降については、

必ずしも「持ち家が得」とは言えないと思います。

マイホームの購入と賃貸、

自分の人生設計に合わせ、慎重に判断する必要がありそうです。

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朝７時から藤木相元セミナーへ参加してきました。

渋谷区恵比寿の税理士上田智雄です。

イチローは、

コンスタントに結果を残すために、

朝から晩まで、意味を込めた一定のルールで生活し

脳を一定の状態にしているそうです。

藤木相元先生は

一日の生活の中で、特に

朝の洗顔に意味を込めるように！

と言ってました。

禅宗の考え方だと、

朝の洗顔は、

夜中、どこかに遊びに行かせていた心を

身体に取り戻す儀式です。

中途半端では、身体に戻りません。

真冬でも、

冷たい水で顔を洗って、顔を叩いて

気合いを入れるようにしなさい！と

皆さま、今日もよい一日を